Norėdami apskaičiuoti būsto nusidėvėjimą, turite apskaičiuoti, kiek nuo pirkimo momento sumažėjo jūsų turimo turto vertė. Namuose paprastai negalvojama apie nusidėvėjimą, nes nusidėvėjimas paprastai reiškia daiktą, kurio vertė naudojant mažėja, pavyzdžiui, televizoriaus ar automobilio, kurio kaina automatiškai nukrenta, kai tik tampa naudotu daiktu. Vis dėlto namo vertė gali nuvertėti.
Daugumą nusidėvėjimo skaičiuoklių naudoja įmonės arba asmenys, atimanti mokesčių atskaitą, kad įvertintų, kiek sumažėjo tam tikro turto vertė, todėl gali būti nurašytas mokestis už tą nuostolį. Todėl šie nusidėvėjimo skaičiuotuvai paprastai jums nebus naudingi skaičiuojant namo nusidėvėjimą. Namo nusidėvėjimas nebūtinai atsiranda dėl to, kad namas yra gyvenamas. Vietoj to, namas nuvertėja arba sumažėja jo vertė, jei namas pasensta arba tampa mažiau pageidaujamas dėl krintančios nekilnojamojo turto rinkos.
Norėdami apskaičiuoti šį skaičių, tereikia pasikalbėti su nekilnojamojo turto agentu ir išsiaiškinti, kiek šiuo metu vertas jūsų namas ir žemė, kurioje jis yra. Palyginkite tai su tuo, kiek žemė buvo verta ją įsigijus. Jei dabar žemė ar būstas yra vertingesnis nei tada, kai jį įsigijote, skirtumas yra suma, kurią nuvertėjo namas.
Tačiau yra viena šios taisyklės išimtis, jei turite nuomojamą turtą. Jei turite nuomojamą nekilnojamąjį turtą arba nuomojatės dalį savo būsto, už jo naudojimą galite paskaičiuoti nusidėvėjimą, lygiai taip pat, kaip tai padarytų asmuo, atskaitydamas verslo mokestį už bet kokias verslo išlaidas. Ši namo nusidėvėjimo forma yra tinkama, nes namas ir jame esantys daiktai gali susidėvėti, nes jame gyvenantys žmonės jį išnaudoja. Tikslinga ir dėl to, kad namas naudojamas verslo reikmėms, todėl ši nusidėvėjimo vertė gali būti atimama kaip nuostolis iš pelno mokesčių.
Norėdami apskaičiuoti nuomojamo būsto nusidėvėjimą, turite atsižvelgti į tai, ar jis jums neša pajamų ir ar jo naudojimas yra ribotas, ty ar jis nesusidėvės. Tačiau svarbu pažymėti, kad žemė niekada nenuvertėja. Žemė, kurioje pastatytas jūsų namas, nesusidėvės dėl naudojimo arba dėl to, kad joje gyvena žmogus.