Būsto rinkos analizė – tai tyrimas, kuriame pateikiami statistiniai duomenys, susiję su būsto rinka. Paprastai į analizę bus įtraukta informacija apie naujausias būsto rinkos tendencijas, pvz., vidutines pardavimo kainas, uždarymo lygius ir sritis, kuriose buvo vykdoma daugiausia būsto pardavimo. Kad parengtų naudingą ataskaitą, analizę atliekantis asmuo turi nustatyti parametrus, apimančius geografines ribas ir tyrimo laiką.
Regioninės ir nacionalinės vyriausybės dažnai kas mėnesį arba kas ketvirtį rengia ataskaitas, kuriose išsamiai aprašomos būsto rinkos kainų tendencijos. Tokiose ataskaitose pateikiamos vidutinės būsto kainos ir šie skaičiai paprastai lyginami su ankstesnėmis ataskaitomis, kad būtų galima išmatuoti tokias tendencijas, kaip kainų kilimas ar kritimas. Jei tokios informacijos nėra, kažkas, bandantis atlikti būsto rinkos analizę, galėtų rankiniu būdu rinkti duomenis apie naujausius namų pardavimus iš vietos teismo rūmų. Tokie dokumentai kaip garantijos aktai dažnai yra prieinami visuomenei ir į šiuos dokumentus paprastai įtraukiamos pardavimo kainos ir sandorių datos. Analitikai taip pat gali rinkti informaciją apie naujausius nekilnojamojo turto agentų pardavimus.
Išsami informacija apie įvykius, pavyzdžiui, turto areštą, dažnai pateikiama vietiniuose laikraščiuose ir žurnaluose. Be to, areštas apima sprendimus už akių, o tokių sprendimų įrašai paprastai saugomi vietos teismo rūmuose. Asmuo gali ne tik rinkti informaciją apie turto išpirkimą būsto rinkos analizei, bet ir kryžmines nuorodas į uždraustų namų adresus su vietinio nekilnojamojo turto mokesčio įrašais, kuriuose yra nekilnojamojo turto sklypų aprašymai. Šią informaciją galima naudoti kuriant ataskaitą, kurioje rodomi ypatybių tipai, kuriems buvo uždrausta naudotis per tam tikrą laikotarpį.
Asmuo, atliekantis būsto rinkos analizę, gali norėti sužinoti apie kintančius tam tikro rajono ar regiono demografinius rodiklius. Daugeliu atvejų vietos valdžios institucijos atlieka surašymus, o šių užpildytų ataskaitų kopijos dažnai skelbiamos viešai. Peržiūrėdamas surašymo įrašus, analitikas gali sužinoti informaciją, pvz., konkrečiuose regionuose gyvenančių žmonių amžių, lytį ir etninę kilmę. Nesant informacijos apie surašymą, asmuo gali rinkti šiuos duomenis, lankydamasis nuo durų iki durų kaimyniniuose namuose.
Surinkęs duomenis, susijusius su būsto pardavimu, turto areštu, demografiniais rodikliais ir kitą svarbią informaciją, būsto rinkos analizę rengiantis asmuo turi parengti ataskaitą, apimančią su būstu susijusią veiklą konkrečioje srityje per tam tikrą laikotarpį. Kad ataskaita būtų prasminga, analitikas turi sukurti paskesnes ataskaitas, apimančias laikotarpius, kurių trukmė tokia pati kaip ir pirmoji ataskaita, ir įtraukti informaciją apie būstą, susijusią su tuo pačiu regionu. Laikui bėgant būsto rinkos tendencijas galima lengvai sekti, nes analitikai gali palyginti ataskaitas, apimančias skirtingus laikotarpius.