Nuomotojai turi žinoti, kad nuomininkai bus atsakingi ir laiku mokės nuomą. Daugeliui, turinčių nekilnojamąjį turtą, kurį jie nuomoja, vienas geriausių būdų tai padaryti yra atlikti nuomininko biografijos patikrinimą. Būsimam nuomininkui leidus, nuomotojas gali patikrinti tokius dalykus kaip pajamų įrodymas, darbo istorija, nuomos istorija ir kredito reitingas. Daugelis savininkų gali atlikti didžiąją dalį šio patikrinimo patys, tačiau jiems gali prireikti papildomos pagalbos, kai reikia atlikti nuomininko kredito patikrinimą.
Kredito reitingą ir bet kokią prastą kredito istoriją paprastai apskaičiuoja viena iš kelių kredito ataskaitas teikiančių agentūrų. JAV dažniausiai naudojami Experian, Equifax ir TransUnion. Šios agentūros suteikia savininkams galimybę patikrinti visų trijų agentūrų kreditus, kad gautų bendrą balą. Tai paprastai kainuoja, o kaina skiriasi priklausomai nuo patikrą atliekančios agentūros.
Be kredito ataskaitų teikimo agentūrų ataskaitų, yra daugybė privačių įmonių, kurios gali atlikti kredito patikrinimus per įvairius ataskaitų teikimo biurus. Nuomotojams ar nekilnojamojo turto bendrovėms, turinčioms daug nuomojamų nekilnojamojo turto objektų ir kuriems dažnai reikia atlikti naujus kredito patikrinimus, kai kurios bendrovės siūlo prenumeratos paslaugą, kuri gali sumažinti mokesčius. Kiti savininkai tik prašo būsimų nuomininkų sumokėti mokestį, kad patikrintų savo kreditą. Pastarasis būdas gali būti nemalonus tiems, kurie turi mokėti šį mokestį daugiau nei vieną kartą, jei kreipiasi dėl kelių gyvenamųjų vietų, nes daugelis nuomotojų nepriims kredito ataskaitos, kurios jie nepateikė.
Tie, kurie nori atlikti nuomininko kredito patikrinimą, paprastai turi gauti pasirašytą leidimą atlikti kredito patikras. Įmonės, siūlančios kredito ataskaitų teikimo paslaugas, paprastai reikalauja šio leidimo įrodymo. Nuomotojai taip pat turės gauti visus tų, kurie bus atsakingi už nuomos mokėjimą, pavardes ir potencialių nuomininkų socialinio draudimo numerius.
Nors agentūros gali pasigirti savo gebėjimu įsitikinti, kad nuomininko kredito patikrinimas patvirtina gerą nuomos istoriją, kredito ataskaitoje tai gali nebūti. Vienintelis būdas, kaip šiose ataskaitose atsispindi prasta nuomos istorija, yra tai, jei nuomotojai, kuriems nebuvo sumokėta arba nesumokėta laiku, ėmėsi veiksmų ir pranešė apie tai kredito ataskaitų agentūrai. Tai reiškia, kad vidutinis čekis gali ne tiek pasakyti apie nuomos istorijos ir nuomos mokėjimų praeitį specifiką. Geresnis gebėjimo mokėti nuomą matas gali būti pokalbis su buvusiais savininkais, kad patikrintų gerą nuomos istoriją.
Nuomininko kredito patikra gali padėti nuomotojui nustatyti, ar potencialus nuomininkas anksčiau nemokėjo kitų rūšių sąskaitų, pvz., komunalinių paslaugų ar kredito sąskaitų, ar per pastaruosius dešimt metų jis bankrutavo, ar kitų didelių neapmokėtų sąskaitų. Jie taip pat gali įvertinti skolos ir pajamų santykį. Vėlgi, tai nebūtinai turi įtakos būsimo nuomininko galimybėms mokėti nuomą, o daugelis žmonių, turinčių dideles sąskaitas, yra pakankamai pajėgūs sumokėti mėnesinius nuomos mokesčius.