Kai ruošiatės pirkti namą, pirmiausia turėtumėte pažvelgti į savo situaciją, o ne tiesiog žiūrėti į turimus namus. Verta užsirašyti poreikius, kuriuos turi atitikti jūsų naujasis namas, taip pat kitus patogumus, kuriuos norėtumėte įtraukti, jei jie jums tinka. Svarbu atskirti tikruosius poreikius nuo norų. Kai galvojate apie būsto įsigijimą, paaukoti reikiamą kvadratinį metrą gali atrodyti gerai, kai galvojate apie būsto įsigijimą, tačiau kai vėliau jūsų namai jaučiasi perpildyti ar netvarkingi, tai gali atrodyti ne toks geras kompromisas.
Kitas jūsų sąrašas yra sužinoti daugiau apie įvairių tipų hipotekas. Kintamų palūkanų hipoteka, kuri iš pradžių žada mažas palūkanas, gali atrodyti viliojančiai. Tačiau augant palūkanų normoms ir staiga padidėjus mėnesinėms įmokoms, galite suprasti, kad kintama palūkanų norma nebuvo jums geriausias pasirinkimas. Jūsų skolintojas gali būti ne pats tinkamiausias asmuo, norintis paprašyti patarimo, nes jis ar ji siekia pelno. Prieš pasirinkdami hipotekos struktūrą, galbūt norėsite pasikalbėti su buhalteriu ar finansų patarėju arba atlikti daug tyrimų.
Kiti klausimai, kuriuos turite atidžiai išnagrinėti ruošiantis pirkti namą, yra jūsų kreditas ir galimybė užsitikrinti finansavimą. Iš anksto gauti būsto paskolos patvirtinimą yra protinga idėja. Tada, jei nuspręsite pateikti pasiūlymą, jums nereikės nerimauti dėl nusivylimo ir gėdos, kai pasiūlymas žlugs, nes jūsų paskolos paraiška buvo atmesta. Žinojimas, kad esate patvirtintas ir kiek pinigų galite užsitikrinti, jums labai padės renkantis namą ir teikiant pasiūlymą.
Jūsų pajamos taip pat yra svarbus veiksnys. Paprastai naudojamos gairės rodo, kad jūsų pastogės išlaidos, jūsų mėnesinė būsto paskolos įmoka ir būsto savininko draudimas neturėtų viršyti 25% jūsų mėnesio atlyginimo už parsinešimą namo. Daugeliui žmonių tai yra pagrįsta suma, tačiau ji gali skirtis priklausomai nuo aplinkybių. Keliose nekilnojamojo turto ir finansų svetainėse pateikiamos diagramos, kurios padės susidaryti gerą supratimą, koks būtų realus mėnesinis mokėjimas jūsų situacijoje. Šių gairių laikymasis padės išvengti būsto, kurio tikrai negalite sau leisti, įsigijimo.
Galite būti labai susijaudinę, kai ruošiatės pirkti namą, ypač jei esate namo savininkas pirmą kartą. Stenkitės neįsimylėti namų ir nepriimti emocinio sprendimo. Namo pirkimas turėtų būti tvarkomas kaip ir bet koks kitas svarbus verslo sandoris. Tai nereiškia, kad negalite mėgautis patirtimi, tačiau tai reiškia, kad turite elgtis atsargiai. Prieš perkant namą būtina primygtinai atlikti profesionalią namų apžiūrą.
Nors tai gali kainuoti kelis šimtus dolerių ir sulėtinti procesą, profesionalus namų patikrinimas ilgainiui gali sutaupyti daugybę valandų ir tūkstančius dolerių. Pasamdykite patikimą inspektorių ir įsitikinkite, kad jis arba ji pateikia jums raštišką įvertinimą, apimantį pamatą, atramas, galimą kenkėjų, termitų, nutekėjimo, vandentiekio ir laidų žalą. Stogas taip pat turėtų būti apžiūrėtas, kaip ir visa kita, kas atrodo abejotina.
Niekas nesuslopins jūsų jaudulio dėl naujo namo greičiau, nei sužinosite, kad sumokėjote daugiausiai dolerių už namą, kuris nėra struktūriškai tvirtas arba kuriam dėl kitų priežasčių reikia atlikti išsamų remontą. Namai, kurie atrodo gražūs neįgudusiai akiai, gali turėti daug paslėptų paslapčių. Galbūt geriausias patarimas ruošiantis pirkti namą yra neskubėti, kad galėtumėte užtikrinti, kad už savo pinigus gausite daugiausiai.