Geriausias trumpalaikio pardavimo mokymas Jungtinėse Amerikos Valstijose gaunamas glaudžiai bendradarbiaujant su ekspertu. Yra daug kursų ir knygų apie skolintų vertybinių popierių pardavimą, ir jie neturėtų būti nukainoti, nes jie labai padeda išmokti šios konkrečios nekilnojamojo turto pramonės nišos techninių dalykų. Nepaisant to, niekas negali pakeisti mokymų darbo vietoje su pripažintu trumpalaikio pardavimo meistru.
Žinoma, kuo daugiau sužinosite apie skolintų vertybinių popierių pardavimo detales ir techninius aspektus, tuo geriau būsite pasiruošę maksimaliai išnaudoti mokymus darbo vietoje su ekspertu. Galimos mokymosi internetu galimybės, tačiau dažniausiai pirmenybė teikiama tiesioginiams kursams, nes galite diskutuoti apie konkrečius atvejus ir užduoti klausimus. Nebrangūs trumpalaikio pardavimo mokymo kursai dažnai siūlomi per vietines aukštąsias mokyklas ar bendruomenės kolegijas. Šiuos kursus dažnai dėsto regiono nekilnojamojo turto specialistai, kurie į savo pristatymus įtrauks informaciją apie vietinę rinką, įskaitant tokius dalykus, kaip skolintojai veikia ir kurie neveikia su trumpais pardavimais. Šių kursų privalumas yra tas, kad vėliau, jei nuspręsite, kad nenorite specializuotis skolintų prekių pardavimuose, jūsų išlaidos bus minimalios.
Oficialesnis pasirinkimas nekilnojamojo turto specialistams yra siekti sertifikuoto sunkumų patiriančio turto eksperto (CDPE) profesinio paskyrimo, labai vertinamo nekilnojamojo turto pramonėje. Mokymo programa yra standartizuota, o tai ne visada būna kitų mokymų atveju. Tai užtikrina, kad visi agentai, turintys CDPE žymėjimą, įvaldė tą pačią medžiagą. CDPE žymėjimas taip pat yra vertinga rinkodaros priemonė, pabrėžianti jūsų pasiekimus šioje srityje.
Kursai, kuriuos savarankiškai dėsto trumpalaikio pardavimo guru, gali būti sėkmingas pasiūlymas. Populiaresni tarp investuotojų nei nekilnojamojo turto profesionalų, juos dažnai moko užmiesčio gyventojai. Kai kuriais atvejais jie turės tiek žinių ir patirties, kad jų nesusipratimas su vietine rinka yra nereikšmingas. Kita vertus, net jei instruktoriai yra aukščiausios klasės, šie kursai dažnai kainuoja daug daugiau nei tie, kurie yra prieinami vietoje. Be to, kartais kursų tvarkaraščiai gali būti pakeisti, kad atitiktų instruktorių kelionių grafikus.
Jei esate investuotojas, kai baigsite savo kursus, pasikonsultuokite su vietine nekilnojamojo turto investicijų asociacija (REIA); šios organizacijos, randamos visoje JAV, dažnai turi žinynus, kuriuose išvardijamos narių specialybės. Tikriausiai prireiks šiek tiek laiko ir pastangų, kol rasite trumpalaikio pardavimo ekspertą, kuris norėtų jus patarti, ir jums gali tekti prisijungti prie REIA, kad gautumėte prieigą prie narių sąrašo, tačiau ilgainiui tai daugiau nei verta. Internetas taip pat yra puiki priemonė ieškant skolintų vertybinių popierių pardavimo ekspertų jūsų vietovėje, jei išvengsite sukčių.
Licencijuotas nekilnojamojo turto pardavėjas, besidomintis trumpalaikio pardavimo mokymais, dažnai jau dirba su brokeriu ir kitais agentūros specialistais. Jei jūsų darbo vietoje nėra CDPE paskirto agento, nuspręskite tapti savo agentūros skolintų vertybinių popierių pardavimo ekspertu, kad kiti agentai pateiktų jums savo trumpalaikio pardavimo sandorius. Jūsų brokeris gali būti pasirengęs padengti arba padalyti trumpalaikio pardavimo mokymo kurso išlaidas, ypač jei siekiate CDPE paskyrimo.
Naudodami REIA metodą kaip licencijuotą agentą, galite rasti skolintų vertybinių popierių pardavimo ekspertų tarp investuotojų, kai gaunate skolintų vertybinių popierių pardavimo sąrašus. Jei jie nori pabandyti įsigyti jūsų įrašą kaip trumpą išpardavimą, dirbdami su jais kuo glaudžiau, gausite vertingų trumpų išpardavimo mokymų. Kita galimybė licencijuotam agentui yra bendradarbiauti su CDPE paskirtais ekspertais iš kitų agentūrų, kai atsiranda galimybė.
Trumpalaikis pardavimas JAV nekilnojamojo turto rinkoje visada buvo galimybė, nors jie tapo gerai žinomi tik per 2007–2010 m. Amerikos nekilnojamojo turto biustą. Tačiau šie sandoriai gali būti labai varginantys ir atimti daug laiko, ir daugelis jų žlunga. Tačiau sėkmingas trumpalaikis pardavimas gali būti labai produktyvus visiems dalyvaujantiems asmenims, pateisinantis laiką ir pinigus, išleistus trumpalaikio pardavimo mokymams.