Norint rasti geriausius Kanados REIT, reikia atsižvelgti ne tik į šių finansinių produktų struktūrą, bet ir suprasti regioninės ir nacionalinės nekilnojamojo turto rinkos pobūdį, kurią galėtumėte pavadinti fondų „geografiniu kontekstu“. Kanados REIT yra Kanados tam tikros rūšies nekilnojamojo turto investicinių produktų versija, patraukli investuotojams visame pasaulyje. Tokie įrankiai kaip nekilnojamojo turto investicinis fondas arba REIT leidžia atlikti sudėtingesnius nekilnojamojo turto sandorius už šalies ribų.
REIT yra sukurtas tam tikrais būdais, siekiant užtikrinti, kad tai visų pirma investicija į nekilnojamąjį turtą. JAV REIT pagal įstatymą privalo paskirstyti didžiąją dalį savo pajamų kaip dividendus akcininkams. REIT dažnai valdomi tam, kad investuotojai galėtų gauti norimą pelną arba pelną. Galimas pelnas yra vienas aspektų, apie kurį investuotojai galvoja rinkdamiesi Kanados REIT; jie subalansuoja numatomą pelną su mokesčiais ir išlaidomis, įskaitant „išlaidų santykį“, kuris parodo, kiek kainuoja investuoti į REIT. Jie taip pat įvertina kitus apribojimus, pavyzdžiui, minimalų įnašą.
Norėdami pasirinkti geriausius Kanados REIT, investuotojai turėtų atlikti tyrimus konkrečiose Kanados nekilnojamojo turto rinkose. Tai padeda sužinoti, kaip Kanados taisyklės dėl nekilnojamojo turto operacijų nekilnojamojo turto įsigijimo gali paveikti šias lėšas. Kai kuriuose ketvirčiuose Kanados REIT yra žinomi dėl savo potencialiai pelningų mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto akcijų.
Svarbu pažymėti, kad nors REIT tam tikra forma turi investuoti į nekilnojamąjį turtą, realybė yra tokia, kad Kanados REIT, kaip ir kitos kitose šalyse, gali būti labai įvairios. Kai kurie iš šių finansinių produktų yra skirti tik nekilnojamojo turto įsigijimui ir valdymui, pavyzdžiui, nuomojamų objektų kolekcijos išplėtimas ir jų valdymas siekiant pelno. Kiti REIT įsigyja hipotekos skolą ir hipoteka pagrįstus vertybinius popierius, taip pat sudaro sudėtingus paskolų palūkanų sandorius, kad padidintų pelną. Pagrindinė šių Kanados nacionalinių REIT vadovavimo strategija labai pakeis galutinį rezultatą.
Investuotojai taip pat gali norėti atlikti namų darbus dėl prieigos prie Kanados REIT. Tai reiškia, kad reikia žinoti visas nacionalines finansinių sandorių taisykles ir žinoti, kokios apsaugos priemonės taikomos investuotojams Kanadoje. Kai kurie REIT yra keičiami, kur galima prekyba dienos metu, o kiti nustatomi labiau apribotai prieigai. Skirtingi REIT gali turėti skirtingą galutinę mokesčių naštą investuotojui, ypač priklausomai nuo jų kilmės šalies. Visa tai yra dalis tyrimų, kuriuos investuotojai atlieka norėdami pasirinkti geriausius Kanados REIT.