Komerciniai generaliniai rangovai samdomi statyti negyvenamus statinius, tokius kaip mokyklos, prekybos centrai ir biurų pastatai. Dėl valstybės finansuojamų darbų federaliniai reglamentai dažnai numato, kad darbas turi būti suteiktas mažiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Nors tai gali pasirodyti veiksmingas atrankos metodas, dažnai neatsižvelgiama į rangovo kvalifikaciją ir reputaciją. Mažos kainos strategijos ilgainiui paprastai yra brangesnės dėl projekto vėlavimo, konfliktų ar kitų problemų. Privačioms įmonėms yra daug daugiau lankstumo renkantis komercinius generalinius rangovus.
Pradiniame rangovo pasirinkimo etape projektų savininkai turėtų žiūrėti ne tik į kainą. Vietoj to, įmonė turėtų sutelkti dėmesį į kiekvieno potencialaus rangovo reputaciją ir projekto istoriją. Reikėtų patikrinti ir palyginti kiekvienos įmonės nuorodas, ištirti ieškinius ir kitus teisinius klausimus. Taip pat svarbu susisiekti su subrangovais ir tiekėjais, kad sužinotumėte, kaip jie vertina kiekvieną komercinį generalinį rangovą. Subrangovai, su kuriais elgiamasi gerai ir už kuriuos mokama laiku, paprastai dirbs geriau nei tie, kurie turėjo problemų su konkrečiomis įmonėmis.
Tada reikia įvertinti kiekvieno rangovo finansinius įrašus, siekiant nustatyti, ar jie gali užbaigti darbą. Projekto savininkas turi patvirtinti, kad kiekvienas iš jų turi kapitalo ir likvidumo, reikalingo atlyginimams mokėti, medžiagoms pirkti ir subrangovams bei tiekėjams sumokėti. Taip pat naudinga įvertinti kiekvieno svarstomo komercinio generalinio rangovo kredito istoriją ir susiejimo galimybes. Galiausiai, reikėtų išnagrinėti kiekvieno mokesčių įrašus, kad būtų galima nustatyti galimas problemas, dėl kurių darbas gali atitolinti.
Vidutinio statybos projekto metu savininkas daug laiko praleis dirbdamas su pasirinktu generaliniu rangovu. Todėl svarbu apklausti pagrindinius kiekvienos įmonės darbuotojus, kad pamatytumėte, kaip gerai galite bendrauti. Aptarkite savo lūkesčius, susijusius su tvarkaraščiu, darbo vietos sauga, elgesiu su subrangovais ir bet kokius kitus susijusius kriterijus. Tai taip pat gali padėti įvertinti, kiek kiekvienas rangovas turi panašių į jūsų statybos projektų patirties, ypač jei jūsų projektas yra gana techninis arba sudėtingas.
Kai susiaurinsite savo pasirinkimą, laikas palyginti išlaidas. Paprašykite kiekvieno komercinio generalinio rangovo projekto sąmatos ir įsitikinkite, kad esate pasirengę atsakyti į jų klausimus. Jūs gausite daug patikimesnį biudžetą, jei galėsite išsiaiškinti bet kokius painiavą. Jei visi kiti kriterijai yra gana vienodi, šiuo metu turėtumėte jaustis patogiai pasirinkę mažos kainos siūlytoją. Tačiau labai svarbu atsiminti, kad nedidelis išankstinis kainų skirtumas nepateisina mažiau kvalifikuoto rangovo pasirinkimo, todėl prieš sudarydami sutartį būtinai nuodugniai įvertinkite įmonę.