Veiksmai, kurių galite imtis, kad išvengtumėte iškeldinimo dėl nuomos nemokėjimo, priklauso nuo jurisdikcijos, kurioje gyvenate. Daugumoje vietų pavėluoto nuomos mokėjimas yra patikimiausias būdas nutraukti iškeldinimo procedūras. Geriausias laikas mokėti paprastai yra prieš jūsų būsto savininkui oficialiai pradedant iškeldinimo procesą. Jūs vis tiek turėsite galimybę sumokėti uždelstą nuomą arba susitarti dėl mokėjimo iki to momento, kai teisėjas ar magistratas nuspręs jūsų nuomotojo naudai. Tačiau jei negalite sustabdyti iškeldinimo procedūrų, daugelis jurisdikcijų suteiks jums pakankamai laiko atlaisvinti patalpas.
Vienas iš patikimiausių būdų išvengti iškeldinimo yra sumokėti nuomotojui nuomos sumą, kurią esate skolingi. Jei atsilikote ir gavote laišką, kuriame sakoma, kad jūsų nuomotojas planuoja pradėti iškeldinimo procedūrą, tikriausiai dar ne vėlu. Jei galite pasiskolinti pinigų, kad susimokėtumėte nuomos mokesčius, surengtumėte pardavimą kieme ar net atliktumėte kai kuriuos nelyginius darbus, galite išvengti iškeldinimo. Kai kuriais atvejais nuomotojai netgi nori susitarti dėl mokėjimo už pradelstą nuomą. Tačiau jei jums bus pasiūlyta susitarti dėl mokėjimo, galite gauti rašytinės informacijos kopiją, kurią pasirašys jūsų nuomotojas; žodinius susitarimus gali būti sunku įrodyti teisme.
Svarbu atidžiai perskaityti gautą pranešimą apie iškeldinimą, kai bandote išvengti iškeldinimo. Daugelis žmonių gauna pranešimus apie iškeldinimą ir mano, kad jie turi nedelsiant išsikraustyti. Tačiau dažnai šiuose pranešimuose nuomininkams suteikiamos dienos sumokėti nuomą, kol nuomotojas net nepateiks ieškinio dėl iškeldinimo ar imsis kitų teisinių veiksmų, kad iškeldintų nuomininkus. Galite gerai atkreipti dėmesį į datą, kurią nuomotojas sako, kad tęs ir sumokės jūsų nuomą iki tos datos.
Jei negalėsite sumokėti nuomos per laikotarpį, kurį leido jūsų nuomotojas, jūsų byla gali baigtis teisme. Jei norite išvengti iškeldinimo, labai svarbu atvykti į teismą. Jei neatvyksite, teisėjas gali priimti sprendimą jūsų nuomotojo naudai, remdamasis tik jūsų neatvykimu; tai vadinama sprendimu už akių. Tokiu atveju jūsų nuomotojui gali būti leista jus iškeldinti, tačiau tikriausiai vis tiek būsite skolingas nuomotojui už pradelstą nuomą. Daugelyje jurisdikcijų bylas pralaimėję nuomininkai taip pat yra atsakingi už teismo išlaidas.
Nustačius teismo datą dėl iškeldinimo, galite nerimauti, kad jums nebėra būdo išvengti iškeldinimo. Tačiau daugumoje jurisdikcijų šiuo metu vis tiek galima sustabdyti iškeldinimą. Jei atvyksite į teismą su pradelsta suma, kurią esate skolingi nuomotojui, galite turėti galimybę sumokėti savininkui ir išvengti iškeldinimo. Kai kurie savininkai gali būti pasirengę derėtis dėl mokėjimo susitarimų šiuo metu. Tačiau apskritai turėsite didesnę galimybę išvengti iškeldinimo, jei atvyksite į teismą pasiruošę sumokėti visą pradelstą sumokėti sumą.
Jei padarėte viską, ką galėjote, kad išvengtumėte iškeldinimo, tačiau teisinis iškeldinimo procesas vis tiek juda į priekį, greičiausiai turėsite persikelti. Daugelis jurisdikcijų suteiks jums daugiau laiko atlaisvinti nuomojamą vienetą po teismo datos. Kai kuriose jurisdikcijose jums bus suteikta diena ar dvi, o kitose – trys savaitės ar daugiau.