Kovos su neteisėtu iškeldinimu procese yra keletas žingsnių. Pirmiausia turite sužinoti apie atitinkamus nuomotojo ir nuomininko įstatymus jūsų gyvenamojoje vietoje. Tada turėtumėte surinkti visus dokumentus, įrodančius, kad įvyko neteisėtas iškeldinimas. Tada galite nuspręsti, ar samdyti advokatą, kuris atstovautų jums bet kuriame teismo procese. Jei teismas nustato, kad buvote neteisėtai iškeldintas, paprastai galite likti savo gyvenamojoje vietoje. Tokiais atvejais dažnai galite pareikšti ieškinį ir turto savininkui dėl žalos atlyginimo. Priešingu atveju, jei teismas nepriims jums palankaus sprendimo, jūsų advokatas gali padėti jums pateikti apeliacinį skundą dėl iškeldinimo.
Yra teisėtų priežasčių iškeldinti nuomininkus ir tinkamas būdas gauti teismo įsakymą iškeldinti. Kai kurie teisinių priežasčių iškeldinti asmenį pavyzdžiai yra nuomos nemokėjimas, didelė žala turtui arba bet kokių kitų nuomos sutartyje nustatytų taisyklių pažeidimas. Teisinis iškeldinimas paprastai apima rašytinį nuomotojo dokumentą, dažnai vadinamą įspėjimu apie atleidimą, nurodantį, kad jis ar ji ketina kreiptis į teismą. Paprastai tai nėra oficialus iškeldinimas, kol to nenurodo teisėjas.
Kaip potenciali neteisėto iškeldinimo auka, pirmiausia turėtumėte ištirti vietinius įstatymus ir sužinoti apie atitinkamas nuomininkų teises. Pavyzdžiui, JAV nuomotojo ir nuomininko įstatymai skiriasi priklausomai nuo jurisdikcijos. Daugelį jų nustato valstybės, o kartais net vietos valdžios institucijos. Susisiekus su vietine būsto agentūra paprastai galima rasti informacijos apie tai, kas yra teisėtas iškeldinimas.
Neteisėtą iškeldinimą paprastai sudaro nuomotojas, pašalinantis nuomininką, neturintis teismo įgaliojimų tai padaryti. Kai kurie vadinamųjų savipagalbos priemonių pavyzdžiai gali būti durų spynų keitimas, nuomininko asmeninės nuosavybės išvežimas iš turto ir komunalinių paslaugų išjungimas. Kitas neteisėto iškeldinimo pavyzdys yra atsakomasis iškeldinimas, kai turto savininkas verčia nuomininką pasinaudoti nuomos sutartyje jam suteikta teise. Dažnas pavyzdys yra nuomininko iškeldinimas dėl skundų, kad techninės priežiūros prašymas nebuvo įvykdytas jį tenkinant arba laiku.
Jei įmanoma, gali padėti pasamdyti iškeldinimo advokatą, kuris patartų ir galbūt atstovautų posėdyje. Turėtumėte saugoti visus su nuomos sutartimi susijusius dokumentus ir pranešimus. Jei galite įrodyti, kad problemų su nuomotoju buvo prieš iškeldinimą, galite turėti rimtesnį atvejį, pvz., nebuvo atsakyta į svarbius remonto prašymus arba susidūrėte su staigiu nuomos padidėjimu. Pavyzdžiui, teismas nuomininkui gali atidėti vykdymą, jei nuomotojas nesąžiningai pakėlė nuomos mokestį ir nuomininkas toliau mokėjo tik rašytinėje sutartyje sutartą nuomos mokestį. Tokiu atveju nuomotojas dažniausiai negali iškeldinti asmens už nuomos mokesčio nemokėjimą.
Neteisėto iškeldinimo aukoms galimos ir kitos teisės gynimo priemonės. Galima pareikšti ieškinį dėl žalos atlyginimo arba paduoti teismui skundą dėl iškeldinimo. Be to, jei manote, kad tapote diskriminacijos būsto auka, galite pateikti oficialų skundą. Pavyzdžiui, JAV, jei diskriminaciją tiria ir nustato Būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD), nuomininkas taip pat gali gauti nemokamą teisinį HUD advokato atstovavimą.