Potencialūs kandidatai, norintys tapti FHA vertintoju, turės laikytis tam tikrų konkrečių gairių, kad įgytų licenciją ir sertifikatą. Tie, kurie turi licenciją, bet nėra sertifikuoti, negali įvertinti FHA savybių. Valstybinis licencijavimas ir sertifikavimas labai skiriasi. Tačiau, nepaisant valstybės reikalavimų, kandidatai turi atitikti visus vertinimo fondo nustatytus kriterijus, įskaitant aukštąjį išsilavinimą, jei jie nori gauti FHA sąrašą. Atitikę pirmiau minėtus reikalavimus, kandidatai galės pateikti paraišką FHA kartu su tinkamumo įrodymu, kurie bus įtraukti į FHA vertinimo sąrašą.
Kolegijos išsilavinimas yra reikalavimas tapti FHA vertintoju, ir nors Vertinimo fondas nustato minimalius reikalavimus, valstybės gali turėti papildomų reikalavimų. FHA vertintojai turės būti sertifikuoti gyvenamųjų namų vertintojai arba sertifikuoti bendrieji vertintojai. Asocijuotasis laipsnis bet kurioje disciplinoje arba 21 kredito valanda kursuose, susijusiuose su nekilnojamuoju turtu, atitiks sertifikuoto gyvenamųjų namų vertintojo išsilavinimo reikalavimus. Atestuotam generaliniam vertintojui pakaks arba bet kurios disciplinos bakalauro diplomo, arba 30 kreditų valandų, susijusių su nekilnojamuoju turtu. Studentai turi baigti visus kursus iš akredituotos kolegijos ar universiteto, pripažinto JAV švietimo sekretoriaus, ir tada jie gali pradėti dirbti siekdami tapti FHA vertintojais.
Kitas žingsnis yra patikrinti kandidato gyvenamąją vietą, kad išsiaiškintumėte licencijavimo ir sertifikavimo reikalavimus. Nors valstybėse šie reikalavimai gali skirtis, Vertinimo fondas nustato kai kuriuos minimalius reikalavimus norint tapti FHA vertintoju. Reikalingas ir kitas išsilavinimas, tam tikras valandų skaičius nekilnojamojo turto vertinimo kursuose atestuotiems gyvenamųjų namų vertintojams ir daugiau valandų atestuotiems bendriesiems vertintojams. Patirtis yra kiti pagrindiniai kriterijai, pagal kuriuos 2011 m. kandidatai turi dirbti prižiūrint licencijuotam ir atestuotam vertintojui ne mažiau kaip 2,500 valandų per ne trumpiau kaip 24 mėnesius sertifikuotam gyvenamųjų namų vertintojui ir 3,000 valandų ne mažiau kaip 30 mėnesių. atestuotas generalinis vertintojas. Be to, maždaug pusė valandų turi būti skirta negyvenamoms patalpoms.
Patirties ir išsilavinimo reikalavimai leidžia kandidatams laikyti nacionalinį egzaminą, kurį administruoja Vertinimo fondas. Išlaikę egzaminą kandidatai gali pateikti prašymą FHA, prašydami įtraukti į FHA vertinimo sąrašą. Kartu su prašymu kandidatai turi pateikti įrodymus, kad jie atitinka kolegijos reikalavimus, nekilnojamojo turto vertinimo išsilavinimo reikalavimus, patirties reikalavimus ir nacionalinio egzamino rezultatus. Patvirtinti kandidatai automatiškai įtraukiami į sąrašą be įspėjimo ir tampa FHA vertintojais, o nepatvirtinti kandidatai gaus atmetimo laišką.