Nekilnojamojo turto agentas, norintis tapti gyvenamųjų namų specialistu, turi turėti išsilavinimo ir patirties reikalavimus, kad gautų šį oficialų paskyrimą. Taip pat būtina narystė Gyvenamųjų namų specialistų taryboje, o žmonės turi atnaujinti savo narystę, kad paskyrimas liktų aktyvus. Sertifikuoto gyvenamųjų namų specialisto (CRS) logotipo ir kalbos naudojimas žmonėms, kurie jo neužsidirbo, gali užtraukti oficialių organizacijų sankcijas, taip pat pareikšti ieškinį dėl melagingo pateikimo.
Gyvenamųjų namų specialistai orientuojasi į gyvenamojo nekilnojamojo turto sandorius. Tapimas sertifikuotu gyvenamųjų namų specialistu gali suteikti klientams garantiją, kad agentas turi didelę patirtį šioje srityje ir yra patogus tvarkyti įvairius sandorius nuo didelių iki mažų. Klientai gali pirmenybę teikti gyvenamųjų patalpų specialistams, ypač dideliems, sudėtingiems ar subtiliems nekilnojamojo turto pardavimui. Tapimo namų specialistu procesas leidžia žmonėms tobulinti ir demonstruoti įgūdžius.
Gyvenamųjų namų specialistų tarybos nustatyti patirties standartai reikalauja, kad žmonės per tam tikrą laikotarpį prižiūrėtų tam tikrą operacijų skaičių arba nustatytą dolerio sumą, kad taptų gyvenamųjų namų specialistu. Šie standartai periodiškai keičiasi, kad atspindėtų pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, taip pat infliacijos įtaką būsto kainoms, ir yra suskirstyti į keletą pakopų. Be to, agentai turi lankyti tęstinio mokymosi kursus, iš kurių kai kuriuos turi siūlyti tiesiogiai Gyvenamųjų namų specialistų taryba, o ne per trečiąją šalį. Žmonėms, kurie negali keliauti, kad atitiktų šį reikalavimą, galimi internetiniai užsiėmimai.
Gyvenamųjų namų specialistų taryba siūlo A variantą, B variantą, Pro programą ir vadovo paskyrimą. Asmuo, norintis tapti gyvenamųjų namų specialistu pagal Pro programą, taip pat turi turėti galiojančią nekilnojamojo turto licenciją ne trumpiau kaip 10 metų. Šis reikalavimas netaikomas kitiems KRS žymėjimo potipiams. Kartu su paraiška, patvirtinančia visų reikalavimų įvykdymą, kandidatai turėtų įsitikinti, kad jie taip pat pateikia esamos narystės organizacijoje įrodymą.
Peržiūrėjus dokumentus, nekilnojamojo turto agentas gaus pranešimą su informacija apie tai, ar jie buvo patvirtinti. Kai kas nors tampa gyvenamųjų namų specialistu, oficialūs dokumentai turi būti išsiųsti per kelias dienas. Tai leidžia agentui naudoti CRS žymėjimą reklaminėje medžiagoje ir informacijoje apie nekilnojamojo turto agentūrą. Organizacijos nariai, kurie nėra sertifikuoti specialistai, gali skelbtis kaip bendrieji nariai, bet negali reikšti, kad jie turi sertifikatą.