Asmeniui, norinčiam tapti komercinės nuomos agentu, paprastai reikia gerų klientų aptarnavimo įgūdžių ir pardavimo įgūdžių. Šioje srityje žmogui nėra keliami geležiniai išsilavinimo reikalavimai, tačiau dažniausiai tikimasi aukštojo išsilavinimo. Tačiau tie, kurie įgyja koledžo laipsnius, gali gauti daugiau palankumo, kai kreipiasi dėl darbo. Kai kuriose vietose asmeniui, norinčiam tapti komercinės nuomos agentu, reikės ir licencijos.
Įgūdžiai, kurių žmogui reikia norint tapti komercinės nuomos agentu, yra tie, kurių reikia daugumoje pardavimo pozicijų. Šios srities žmogus turi mokėti kalbėtis su klientais ir atsakyti į klausimus kantriai ir mandagiai. Pardavimo gebėjimų ugdymas taip pat yra labai svarbus, nes komercinės nuomos agentas dažnai turi įrodyti tam tikrų objektų nuomos pranašumus. Tokios patirties galima įgyti bet kokio tipo su pardavimu susijusioje pozicijoje. Jei asmuo gali įgyti šios patirties dirbdamas komercinio nekilnojamojo turto ar lizingo agentūroje, tačiau darbą susirasti gali būti lengviau.
Dauguma žmonių, samdančių komercinės nuomos agentus, tikisi, kad jie turės vidurinės mokyklos diplomus, tačiau gali būti naudinga įgyti laipsnį. Asmuo, besidomintis šia karjera, gali siekti verslo, nekilnojamojo turto valdymo ar susijusios srities diplomo. Taip pat yra mokymo kursų, kuriuos asmuo gali lankyti siekdamas šios karjeros. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto agentūros, bendruomenės kolegijos, profesinės mokyklos ir kai kurie suaugusiųjų mokymosi centrai gali teikti turto valdymo ar nekilnojamojo turto kursus.
Kai kur žmogus, norintis tapti komercinės nuomos agentu, prieš pradėdamas šią karjerą turi užsitikrinti nekilnojamojo turto licenciją. Norint gauti licenciją, asmeniui gali tekti baigti jurisdikcijos patvirtintą nekilnojamojo turto kursą ir išlaikyti egzaminą. Tačiau licencija reikalinga ne visose vietose. Asmuo turėtų pasiteirauti savo vietiniame licencijavimo biure arba nekilnojamojo turto komisijoje, kad sužinotų, ko jam reikės norint užsitikrinti darbą.
Kadangi komercinis nekilnojamasis turtas skiriasi nuo gyvenamojo nekilnojamojo turto, šia sritimi besidomintis asmuo turėtų šiek tiek laiko susipažinti su nuomos ir nuomotojo-nuomininko įstatymais. Jis taip pat turėtų įgyti šiek tiek sutarčių teisės žinių. Ruošiantis šiam darbui taip pat gali būti naudinga išmokti įprastas lizingo sąlygas, nes norintis lizingo agentas kada nors gali jas paaiškinti potencialiam nuomininkui.
Kai asmuo yra pasirengęs pradėti dirbti komercinės nuomos agentu, jis gali kreiptis į nekilnojamojo turto savininkus dėl darbo. Jis taip pat gali pasitikrinti galimybes su nekilnojamojo turto brokeriais. Kiti gali pradėti savarankišką verslą, reklamuoti, kad padėtų asmenims, ieškantiems nuomojamo turto, ir tiems, kurie turi komercinę nuosavybę.