Norėdami tapti licencijuotu vertintoju, paprastai turėsite užsiregistruoti reguliavimo agentūroje, atitikti išsilavinimo reikalavimus, dirbti stažuotoju ir išlaikyti licencijavimo testą. Nekilnojamojo turto vertinimo standartai taikomi konkrečiai šaliai. Daugelis šalių, įskaitant JAV ir Jungtinę Karalystę, patvirtino minimalius vertintojų standartus ir licencijavimo procedūras. Visa pramonė perėjo prie tarptautinių standartų ir įgaliojimų, kurie padės lengviau įvertinti turtą tarptautiniame kontekste.
Vertintojų licencijavimas yra vertinimo pramonės plėtra, kuri įsitvirtino 1990 m. Paprastai, jei norite tapti licencijuotu vertintoju, susisiekę su vyriausybine agentūra ar kita organizacija, kuri nustato licencijavimo standartus, turėsite išsiaiškinti konkrečius reikalavimus jurisdikcijai, kurioje norite verstis praktika. Vienintelis tikrumas visose jurisdikcijose yra tas, kad vertinimo licencijai gauti, kaip ir bet kuriai licencijavimo formai, reikės išsilavinimo, mokymo ir testavimo.
JAV organizacijos pirmauja siekdamos tarptautinio vertinimo standartizavimo, todėl galite žiūrėti JAV licencijavimo reikalavimus kaip pagrindinį vadovą, kuriame nurodomi kriterijai, kuriuos turėsite atitikti daugelyje jurisdikcijų. JAV vertintojo licencijavimą tvarko kiekviena valstybė. „The Appraisal Foundation“ Vertintojų kvalifikacijos taryba (AQB) nustato minimalius standartus, o valstybės turi atitikti šiuos standartus savo licencijavimo procedūrose. Kai kurių valstybių licencijavimo procedūros viršija minimalius reikalavimus.
Jei norite tapti licencijuotu vertintoju, pirmiausia turite užsiregistruoti agentūroje, kuri tvarko vertintojo licencijavimą jurisdikcijoje, kurioje norėtumėte užsiimti praktika. Pirma, jūs pateikiate paraišką dėl praktikanto licencijos ir tęsite, kad atitiktumėte išsilavinimo reikalavimus, kurie paprastai yra bent 60 AQB mokymo valandų pagrindinių vertinimo principų ir procedūrų ir 15 valandų vertintojų profesinės etikos mokymo. Šias mokymo valandas galima baigti kolegijoje ar universitete, bendruomenėje ar jaunesniojoje kolegijoje, nekilnojamojo turto organizacijoje arba specializuotoje vertinimo mokykloje. Tuo tarpu per dvejus metus turite atlikti 2,000 valandų, dirbdami vertintojo praktikantu pas licencijuotą vertintoją.
Įvykdę išsilavinimo ir patirties reikalavimus, turite laikyti AQB vertintojų egzaminą, kad taptumėte licencijuotu vertintoju. Tai pirmojo lygio egzaminas iš trijų lygių vertintojo įgaliojimų, įskaitant licencijuotą vertintoją, sertifikuotą gyvenamųjų namų vertintoją ir sertifikuotą bendrąjį vertintoją. Išlaikę licencijuoto vertintojo egzaminą, galite pateikti prašymą pakeisti stažuotojo licenciją į įprastą.