Pirkėjo brokeriu galite tapti įvykdę tuos pačius reikalavimus, kaip ir tradicinis nekilnojamojo turto brokeris, ir specializuotis pirkimo pirkimo pusėje. Nekilnojamojo turto pardavėjai turi gauti licenciją, kad galėtų veikti kiekvienoje jurisdikcijoje, kurioje jie nori parduoti turtą, o reikalavimai licencijai gauti yra skirtingi kiekvienoje šalyje. Kai turite licenciją, nėra jokių papildomų reikalavimų, kad galėtumėte sutelkti dėmesį į pirkėjus, o ne į pardavėjus. Darbas su pirkėjais yra specialybė, kuri gali būti išskirtinė arba neišskirtinė, atsižvelgiant į tai, kaip norite parduoti savo praktiką.
Norint parduoti nekilnojamąjį turtą arba tapti pirkėjo brokeriu, nereikia turėti konkretaus formalaus išsilavinimo lygio. Vietoj to turite gauti licenciją iš galiojančios jurisdikcijos. Norint gauti pradinio lygio licenciją, reikia baigti minimalų nekilnojamojo turto teisės ir praktikos pamokų skaičių, paprastai nuo 40 iki 90. Šias pamokas galima lankyti bendruomenės koledže arba remiančioje tarpininkavimo įmonėje, kuri rengia pamokas, skirtas ugdyti naujus agentus. Kai turėsite reikiamą valandų skaičių, turite išlaikyti licencijavimo egzaminą.
Daugelis jurisdikcijų atsisako kai kurių licencijavimo reikalavimų, jei turite kolegijos arba teisės laipsnį. Kai kurie iš jų visiškai panaikina nekilnojamojo turto licencijavimo reikalavimą, jei esate licencijuotas advokatas. Kai turėsite pradinio lygio licenciją, turite teisę dirbti globojamoje tarpininkavimo įmonėje. Tarpininkavimas tradiciškai priima nekilnojamojo turto skelbimus iš pardavėjų ir įtraukia pirkėjus pardavėjų vardu.
Norėdami tapti pirkėjo brokeriu, turite išeiti iš tradicinės nekilnojamojo turto pardavimo paradigmos. Paprastas brokeris yra atsakingas pardavėjui, o ne pirkėjui. Kai kurie tarpininkai teigia atstovaujantys ir pirkėjui, ir pardavėjui sandoryje jurisdikcijose, kuriose šalys gali atsisakyti konflikto, tačiau dažniausiai manoma, kad neįmanoma pasiekti pardavimo kainos, kuri atitiktų abiejų šalių interesus be ištiestosios rankos advokacijos. .
Išskirtinio pirkėjo agento (EBA) titulas nurodo tuos brokerius, kurie atstovauja tik pirkėjams. Praktikos kaip specialybės plėtojimas yra nacionalinių prekybos asociacijų, tokių kaip Nacionalinė išskirtinių pirkėjų agentų asociacija (NAEBA) JAV, darbas. Jei norite tapti pirkėjų brokeriu, pravartu prisijungti prie jūsų jurisdikcijoje esančios pirkėjų prekybos asociacijos. Šios organizacijos siūlo tęstinį mokymą, sertifikatus ir kitus kvalifikacijos pažymėjimus, kurie leis jums tęsti savo specialybę.