Kadangi JAV didėja turto arešto lygis, didėja REO (NT) agentų poreikis ir galimybė. Kiekvienas, turintis nekilnojamojo turto licenciją, gali tapti REO agentu, tačiau tai nereiškia, kad durys atsidarys automatiškai. Ši sritis yra konkurencinga ir labai priklauso nuo būsto verslo „ką tu žinai“.
REO agentai tvarko turtą, kurį bankai užblokavo. Tiesą sakant, jie atlieka tris bankų funkcijas – padeda įvertinti perimtą nekilnojamąjį turtą, prižiūri, kol jie bus parduoti, ir parduoda. Tačiau ši daugybė įsipareigojimų reiškia, kad bankai linkę dirbti tik su REO agentais, kuriais pasitiki.
Taigi klausimas yra ne tiek, kaip tapti REO agentu, kiek kaip pelningai veikti nepastovioje rinkoje. Paprastai bankai ir agentai bendrauja tiesiogiai arba pateikiant „pranešimų apie įsipareigojimų neįvykdymo sąrašą“, nurodantį visą to banko ar skolintojo nuosavybę, kuriai gresia išstūmimas. Kiekvienas, kuris tikisi tapti REO agentu, turėtų turėti galimybę užmegzti santykius su banku ar skolintoju, kuris nukreiptų verslą jų kryptimi.
Žinoma, darbe yra tam tikrų nemalonumų. REO agentas paprastai dalyvauja šerifo iškeldinimuose ir yra atsakingas už daiktų – šiukšlių ir kitų –, kuriuos paliko paskutiniai savininkai, tvarkymą. Dažnai tarpininkas turi sumokėti neapmokėtas komunalines paslaugas, tada laukti iki 90 dienų, kol bus grąžintos. Kol būstas nebus parduotas, REO agentas turi prižiūrėti turtą, užpildyti BPO (brokerio kainos nuomonės) formą, kad nustatytų prašomą kainą, surašytų nekilnojamojo turto sąrašą ir parodymų tvarkaraštį.
Norint tapti REO agentu, reikia išmokti veikti nuolat kintančioje vietovėje. Jei kaimynystėje esantys namai yra uždaryti, nustatyti vieno iš jų kainą gali būti sudėtinga. Skirtingai nuo tradicinio nekilnojamojo turto sandorio būsto savininkui, kuris tikriausiai turės galvoje laisvesnį laiką, bankas ar kitas komercinis skolintojas norės atsikratyti perimto turto, nes jis siurbia pinigus, o ne gamina. REO nuosavybė yra nežinioje, bankui ir agentui.
Kažkas, pademonstravęs išmanymą šioje būsto nišoje, tikriausiai užsiims tiek verslo, kiek galės. Tačiau REO agentai taip pat turi būti atsargūs, kad neprisiimtų daugiau nuosavybės teisių, nei gali sau leisti išlaikyti, kad nepatektų į pinigų srautų krizę. Dėl šios priežasties daugelis REO agentų kaip vieną iš pagrindinių įrankių turi 90 dienų užrašą – savo reikmėms.