Tapti savininku paprastai nėra labai sunku. Asmeniui, norinčiam tapti nuomotoju, paprastai tereikia turėti nekilnojamąjį turtą, kurį būtų galima išsinuomoti, ir nuomos formą, kad būtų galima raštu patvirtinti nuomos sutartį. Nuomotojas gali išsinuomoti gyvenamąjį ar komercinį turtą. Kai kuriais atvejais asmuo gali turėti net daugiau nei vieną nekilnojamąjį turtą ir pasiūlyti tiek komercinės, tiek gyvenamosios patalpos nuomą.
Asmuo, norintis tapti nuomotoju, prieš pradėdamas paprastai turės šiek tiek ištirti. Pavyzdžiui, jis paprastai tyrinėja vietinius įstatymus, reglamentuojančius savininko ir nuomininko santykius, taip pat nacionalinius teisės aktus. Pavyzdžiui, šie įstatymai apima tokius dalykus kaip pinigų suma, kurią nuomotojui leidžiama surinkti kaip užstatą, asmens patikrinimų rūšys, kurias jis gali atlikti rinkdamasis nuomininką, diskriminacija ir teisiniai nepageidaujamo nuomininko elgesio būdai. Tokie įstatymai paprastai apima ir nuomotojo teises, ir jo pareigas.
Būsimiems nuomotojams svarbu žinoti įstatymus ir į juos žiūrėti rimtai. Dėl kai kurių nuomotojo ir nuomininko klaidų nuomotojas gali lengvai prarasti pinigus. Pavyzdžiui, jei nuomotojas per nurodytą laiką negrąžins buvusio nuomininko užstato, iš jo gali būti pareikalauta sumokėti nuomininkui papildomą piniginę kompensaciją. Be to, už tokias problemas kaip diskriminacija skiriamos nuobaudos. Atsisakius nuomoti mažumai arba asmeniui su vaiku, gali būti iškelta byla.
Kai kurie trokštantys nuomotojai jau turi nekilnojamojo turto, kurį tikisi išnuomoti. Kiti gali įsigyti nekilnojamąjį turtą konkrečiam tikslui jį nuomoti. Bet kuriuo atveju asmuo, norintis tapti nuomotoju, turėtų patikrinti statybos kodeksus ir reikalavimus savo vietovėje ir įsitikinti, kad jo nuomojamas turtas atitinka kodus. Kai kuriose vietose nuomotojui, prieš išsinuomodamas savo turtą, gali tekti net praeiti patikrinimą. Kitais atvejais nuomininkai gali kreiptis į teismą su savininkais dėl kodekso pažeidimų.
Draudimas taip pat yra svarbus dalykas asmeniui, kuris nori tapti būsto savininku. Jis gali gerai paprašyti vietinio draudimo agento padėti išsiaiškinti, kokių tipų jam reikia. Atsižvelgdamas į jo regiono įstatymus, jis gali reikalauti, kad nuomininkai apsidraustų nuomininko asmeniniu turtu. Tačiau tai negali jo visiškai atleisti nuo atsakomybės nelaimingo atsitikimo, gaisro ar kitų nenumatytų aplinkybių atveju.
Sužinojęs teisinius reikalavimus tapti nuomotoju ir jų laikęsis asmuo gali nustatyti savo turto nuomos kainą ir pradėti jį reklamuoti. Išnagrinėjęs pareiškėjus, jis gali pasirinkti vieną ir pasirašyti nuomojamo turto nuomos sutartį. Dauguma nuomotojų taip pat renka užstatus iš naujų nuomininkų, apsisaugodami nuo nuomos nemokėjimo ir nuomininko padarytos žalos nuomojamam turtui.