Skirtingai nuo tradicinių namų, daugumos mobiliųjų namų vertė nuvertėja panašiai kaip ir automobilių. Siekdamas neatsilikti ir net padidinti mobiliojo namo vertę, namelio ant ratų savininkas visą laiką, kai jam priklauso būstas, turi reguliariai prižiūrėti. Kai jis bus pasirengęs parduoti, jis gali atlikti daugybę struktūrinių, kosmetinių ir funkcinių remonto ir atnaujinimo darbų, kad padidintų vertę, taip pat patarimų ir gudrybių, kuriuos jis gali panaudoti, kad pritrauktų potencialius pirkėjus. Nesunku nustatyti, kurį remontą ir atnaujinimą atlikti, kai prisimenate, kad asmuo, norintis įsigyti namelį ant ratų, taip pat nori pirkti namą, paruoštą įsikelti. Paprasčiau tariant, jei tai nesaugu ar nepatrauklu, pataisykite.
Prieš pradėdami dirbti, kad padidintumėte mobiliojo namo vertę, apsvarstykite galimybę įvertinti turtą. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, galite turėti prieigą prie nekilnojamojo turto vertinimo įmonių, o daugelis šių įmonių daugiausia dėmesio skiria pagamintiems namams. Taip pat galite pasikalbėti su nekilnojamojo turto agentu, kuris gali pateikti apskaičiuotą pardavimo kainą, atsižvelgdamas į jūsų mobiliojo namo būklę. Agentas taip pat gali pasiūlyti konkrečius pasiūlymus, kaip pagerinti namelį ant ratų, kad padidėtų pardavimo kaina. Atlikę mobiliojo namo renovaciją, galite paprašyti atnaujinto įvertinimo.
Struktūrinės ir saugos problemos gali sumažinti mobiliojo namo vertę. Jei jūsų mobilusis namas turi kokių nors konstrukcinių problemų, ištaisykite jas prieš bandydami parduoti. Tai gali reikšti stogo, namo pagrindo ar langų remontą arba keitimą. Atsižvelgiant į namelio ant ratų amžių ir būklę, taip pat gali tekti pakeisti arba suremontuoti grindis, sienas ar lubas. Apsvarstykite galimybę pasamdyti profesionalą, kuris įvertintų mobiliojo namo vandentiekio ir elektros sistemas ir, jei reikia, pakeistų arba suremontuotų.
Tai, kad naujas dažų sluoksnis gali padidinti namelio ant ratų vertę, gali atrodyti keista, tačiau tai tiesa. Jei namelio ant ratų viduje ar išorėje reikia naujo dažymo dėl įtrūkimų, drožlių ar pasenusios spalvos, padovanokite. Kitos kosmetinės savybės, galinčios padidinti mobiliojo namo vertę, yra naujos lubų ir grindų dangos. Pavyzdžiui, galbūt norėsite pakeisti ar taisyti lubų plyteles arba pakloti naują kilimą. Naujos dangos, kurias pasirinksite, priklausys nuo patalpos.
Kitas būdas atnaujinti namelį ant ratų ir padidinti jo vertę – įrengti atnaujintą buitinę techniką. Du dažniausiai pasitaikantys kambariai, į kuriuos potencialūs pirkėjai atkreipia dėmesį, yra virtuvė ir vonios kambarys. Apsilankykite namų atnaujinimo parduotuvėse ir svetainėse, kad sužinotumėte apie naujus ar populiarius šaldytuvų, viryklių, kriauklių ir indaplovių modelius. Jei jūsų mobiliojo namo vonia, dušas, tualetas ir kriauklė yra pasenę arba prastos būklės, apsvarstykite galimybę juos pakeisti. Netgi galite pažvelgti į naujas skalbimo mašinas ir džiovykles, jei jūsų namelyje ant ratų yra skalbykla arba skirta skalbykla.
Jei turite laiko ir pinigų, galite padidinti savo mobiliojo namo vertę, paversdami jį nuolatine struktūra. Tai reiškia, kad mobiliesiems namams reikia tvirto pagrindo, o ne įprastų mobiliojo namo priedų, tokių kaip atraminės sijos ir atrama. Taip pat galite išplėsti mobilųjį namą, įtraukdami papildomų kambarių, ir netgi pridėti išorinių įrenginių, tokių kaip garažas ar sandėliavimo pastatas. Jei neturite ankstesnės patirties įgyvendinant šiuos didelius projektus, geriausia samdyti profesionalą, kuris juos atliks.
Be to, nenuvertinkite pažaboti patrauklumo galios. Nors tai gali nepadidinti mobiliojo namo vertės pagal pardavimo kainą, potencialaus pirkėjo mintyse ji padidina vertę. Be to, gražus pažabojimas padeda pritraukti daugiau potencialių pirkėjų. Padidinti namų patrauklumą gali apimti paprastus veiksmus, pvz., sodinti gėles ar želdinius kieme, taip pat labiau susijusius veiksmus, tokius kaip įtrūkusių takų taisymas. Gera nykščio taisyklė, kurią reikia atsiminti artėjant prie patrauklumo tobulinimo, yra ta, kad tikslas yra padaryti namelį ant ratų ir jį supantį turtą patrauklesniu.