Tarpininko kainų nuomonės (BPO) ataskaitas naudoja finansiniai skolintojai ir institucijos, norėdami nustatyti sunkumų patiriančio turto, kuris yra ant uždarymo arba skolintų vertybinių popierių pardavimo slenksčio, vertę. Nekilnojamojo turto brokeriai rašo šias ataskaitas remdamiesi vietinės rinkos duomenimis, tokiais kaip neseniai parduotas nekilnojamasis turtas ir dabartinis nekilnojamojo turto inventorius rinkoje. BPO ataskaitą nebūtinai sunku parašyti, tačiau ji reikalauja intensyvių tyrimų, dažniausiai įskaitant apsilankymą nuosavybėje, o tikslumas yra nepaprastai svarbus. Tarp informacijos, reikalingos BPO ataskaitai parašyti, yra namo dydis, jo būklė ir panašių namų kainos rajone.
BPO ataskaitą paprastai sukuria nekilnojamojo turto brokeris, kurį samdo bankas arba hipotekos skolintojas, kad nustatytų turto, kuris yra finansinio skolintojo portfelyje, vertę. Paprastai taip yra, kai sunkumų patiriančiam turtui gresia areštas dėl pradelstų mokėjimų. Pagal šį scenarijų skolintojas sieks gauti BPO ataskaitą, kad išvengtų išlaidų, susijusių su brangiu turto, kuris jau praranda pinigus dėl savo nusikalstamos veikos, įvertinimo.
BPO ataskaitos rašymas paprastai yra paprasta užduotis išmanančiam brokeriui. Norint parašyti išsamią BPO ataskaitą, reikia surinkti labai daug duomenų, tačiau šie duomenys gali būti sunkiai pasiekiami, atsižvelgiant į namą ir kaimynystę. BPO ataskaitoje bus reikalaujama, kad brokeris aplankytų turtą ir surinktų visą su turtu susijusią informaciją, įskaitant bendrą namo plotą, miegamųjų ir vonios kambarių skaičių, remonto sąmatas ir nuotraukas. Kai brokeris gaus šią informaciją, jis turės įvertinti kaimynystę ir kitus panašius nekilnojamojo turto objektus, kurie buvo parduoti šioje srityje. Surinkęs šiuos duomenis brokeris gali parašyti ataskaitą, kurioje skaitytojas informuojamas apie turto vertę ir vertę nulėmusius veiksnius.
BPO ataskaita yra labai svarbi sėkmingam finansų įstaigos nekilnojamojo turto portfelio valdymui. Bankams ir finansų institucijoms sužinojus apie nekilnojamąjį turtą, kuris yra apmokestinamas, svarbu, kad jos galėtų greitai ir už priimtiną kainą nustatyti turto vertę. Tai darydami, skolintojai gali nustatyti geriausią veiksmų būdą, kaip išspręsti negrąžintą nekilnojamojo turto hipoteką, taikydami įvairias strategijas, įskaitant turto areštą arba leidimą parduoti turtą už mažesnę nei hipotekos sumą, o tai žinoma kaip trumpalaikis pardavimas.