Iškeldinimas yra teisinis procesas, kurio metu teisėjas įsako nuomininkui palikti nuomojamą būstą, kad nuomotojas galėtų susigrąžinti jį savo reikmėms ir tikslams. Iškeldinimo įstatymai gali apimti įvairias apsaugos priemones nuomininkui, kurio savininkas nori jį iškeldinti. Daugelyje šalių, įskaitant daugumą Jungtinių Valstijų ir Jungtinę Karalystę, nuomotojai teisiškai privalo išsiųsti nuomininkui iškeldinimo laišką prieš pateikdami teisme iškeldinimo dokumentus. Nuomotojas turi parašyti laišką dėl nuomininko iškeldinimo pagal bet kurį taikomą iškeldinimo įstatymą, kuriame gali būti nurodytos iškeldinimo priežastys, laikas, per kurį nuomininkas turi išvykti, kad išvengtų oficialios iškeldinimo procedūros, ir kai kuriais atvejais nuomininkas gali padaryti, kad išvengtų iškeldinimo.
Iškeldinimo įstatymai gali būti labai tikslūs dėl to, kas turi būti įtraukta į nuomininko iškeldinimo laišką. Apskritai, iškeldinimo laiškai turėtų būti aiškiai parašyti arba atspausdinti, kad nuomininkas iš tikrųjų galėtų perskaityti laišką. Laiške taip pat turėtų būti nurodytas iškeldinimo pagrindas. Tai svarbu, nes iškeldinimo pagrindas gali nulemti kitus dalykus, kurie turi būti įtraukti į laišką. Pavyzdžiui, kai kuriose vietose iškeldinimo pagrindai nustato laikotarpį, kurį nuomotojas turi duoti nuomininkui nuo to momento, kai įteikiamas laiškas dėl iškeldinimo, iki to momento, kai nuomininkui iš tikrųjų reikia išvykti, kad būtų užkirstas kelias oficialiai iškeldinimo procedūrai. Įstatymas taip pat gali reikalauti, kad nuomotojai praneštų nuomininkams, kad jiems gali būti suteikta antra galimybė išvengti iškeldinimo, jei jie per tam tikrą laikotarpį atliks tam tikrą veiksmą, pvz., sumokės nuomą ar atlygins žalą. Nuomotojai taip pat turėtų patikrinti įstatymus, kaip tinkamai įteikti nuomininkui laišką, įskaitant jo įteikimą nuomininkui, siuntimą patvirtintu paštu arba priklijavimą prie nuomininko durų.
Nuomotojai ir nuomininkai taip pat turėtų suprasti, kad nuomininko iškeldinimo laiškas daugelyje vietų nėra teisėtas iškeldinimas. Pavyzdžiui, daugelyje Jungtinių Valstijų nuomininko iškeldinimo laiškas, dažnai vadinamas įspėjimu apie iškeldinimą, yra pirmasis iškeldinimo proceso etapas, tačiau nuomininkas neprivalo išeiti, kol nuomotojas neįrodys, kad jis yra iškeldintas. teisme. Vien tai, kad nuomotojas pateikė nuomininkui iškeldinimo raštą, nereiškia, kad nuomotojas gali padaryti bet ką, įskaitant komunalinių paslaugų išjungimą ar nuomininko daiktų išvežimą, kad išstumtų nuomininką iš savo namų.