Prieš rašydami pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą, pirmiausia turite nustatyti, ar turite pagrindą nutraukti nuomos sutartį, ir patikrinti, ar jūsų jurisdikcijos įstatymai reikalauja konkrečios pranešimo formuluotės. Taip pat turite įsitikinti, kad laikotės visų įstatymų, susijusių su nuomos nutraukimo įteikimu nuomininkui, savininkui arba turto valdymo įmonei. Daugelyje jurisdikcijų nuomos sutarties nutraukimas laikomas rimta teisine problema, o jei tinkamai neparašysite ir neįteiksite pranešimo apie nuomos sutarties nutraukimą, galite susidurti su civilinėmis ir baudžiamosiomis pasekmėmis.
Teisėje nuomos sutartys laikomos privalomomis sutartimis. Ši sutartis apsaugo nuomininkus nuo benamystės užtikrindama, kad nuomotojas negalėtų be pateisinamos priežasties atimti iš jų gyvenamosios vietos. Panašiai nuomininkus nuo ekonominių sunkumų saugo nuomininkai, kurie išsikrausto ne pagal užgaidą ir palieka savininkui susirasti ką nors naujo, kuris sumokėtų nuomą. Paprastai nuomotojo ir nuomininko įstatymai numato konkrečias sąlygas, kuriomis nuomotojas arba nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Šios sąlygos, taip pat žinomos kaip pagrindai, paprastai turi būti įtrauktos į bet kokį pranešimą apie nuomos sutarties nutraukimą. Jei nesate tikri dėl savo nuomos nutraukimo priežasčių, susisiekite su advokatu arba patikrinkite savo vietovės įstatymus, kad žinotumėte priimtinas nuomos sutarties nutraukimo priežastis.
Jūsų pranešime turėtų būti aiškiai nurodytas jūsų ketinimas nutraukti nuomos sutartį, taip pat jūsų santykių su nuomotoju ar nuomininku nutraukimo priežastys ar priežastys. Turėkite dokumento datą, nes tai gali būti svarbu, jei nuomininkas arba nuomotojas teigia, kad įspėjimas nebuvo pateiktas per įstatymo nustatytą laikotarpį. Geriausia pranešime apie nutraukimą nevartoti kurstančios kalbos, kad nuomos nutraukimo procese nepadidėtų bloga savijauta. Jūsų jurisdikcijos įstatymai gali reikalauti, kad į savo nuomos sutarties nutraukimo laišką įtrauktumėte kitus elementus.
Be pranešimo apie nuomos sutarties nutraukimą sudėties, labai svarbu išmokti tinkamą būdą įteikti pranešimą apie nutraukimą savo nuomotojui arba nuomininkui. Jei netinkamai įteiksite laišką, nesvarbu, kaip gerai jis sudarytas &mash; teismas vis tiek gali pripažinti jį negaliojančiu. Atsižvelgiant į jūsų jurisdikcijos įstatymus, jums gali būti leista pristatyti laišką arba jums gali tekti išsiųsti jį patvirtintu ar registruotu paštu.