Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimas gali būti gana paprasta užduotis geros ekonomikos sąlygomis, kai troškimas keliauti dažnai skatina žmones ieškoti galimybių. Tačiau esant sunkiai ekonomikai, parduoti gali būti sudėtinga užduotis. Daugelis nuspręs kreiptis į profesionalus, kad parduotų pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisę, tačiau tai gali būti nebūtina.
Pakaitinis bendras naudojimasis atostogomis gali būti be rūpesčių. Tai pabrėžus, pardavimas gali būti šiek tiek lengvesnis. Nereikia jaudintis ieškant viešbučio, domėtis jo vieta ar patogumais. Viskas pažįstama. Tai gali būti labai vertinga pirkėjams.
Pirmasis žingsnis parduodant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe yra nustatyti, ką tiksliai norite parduoti. Tiems, kurie nori visiškai atsisakyti nuosavybės, yra galimybių samdyti nekilnojamojo turto agentą. Tiems, kurie tiesiog nori parduoti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe laiko tarpsnį tam tikrais metais, gali būti keletas skirtingų variantų.
Dažnai parduodant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe teisę, gali būti naudinga pasitelkti už svetainę atsakingą nekilnojamojo turto valdymo įmonę. Šios įmonės gali pasiūlyti sąrašą ir laikyti skelbimų lentą biure toje vietoje. Tokiu būdu visi užsukantys lankytojai ar potencialūs pirkėjai gali pažvelgti į skirtingus galimus vienetus.
Svarbu atsiminti, kad pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavimas yra teisėtas nekilnojamojo turto sandoris. Todėl jai taikomi visi vietiniai nekilnojamojo turto pardavimo įstatymai. Be to, kadangi vienetas yra bendra su kitais nuosavybė, gali būti taikomos tam tikros papildomos taisyklės, pvz., naujo pirkėjo patvirtinimas. Tai turėtų būti ištirta prieš įtraukiant į sąrašą.
Kitas dalykas, kurį reikia turėti parduodant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, yra kantrybė. Daug kartų įmonė, kuriai priklausė turtas ir juo prekiavo, kai jis buvo pastatytas, išleis kelis tūkstančius dolerių vien bandydama parduoti kiekvieną vienetą. Tai padidina naujo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe kainą ir apsunkina pardavimą už pradinę sumokėtą kainą, ypač jei pardavimas buvo palyginti neseniai. Daugeliu atvejų gali būti neįmanoma gauti tiek pinigų, kiek buvo sumokėta.
Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe registracija gali būti atlikta per agentą arba pats pardavėjas. Daugelis svetainių siūlo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe perpardavimą. Dažnai jie gali būti tokie pat veiksmingi ieškant pirkėjų, tačiau agentas gali geriau padėti pardavėjui įveikti visas teisines kliūtis arba išspręsti bet kokias kitas problemas.
Tiems, kurie tiesiog nori parduoti savo laiką tam tikroje vietoje tam tikrais metais, svetainių sąrašai taip pat yra geras pasirinkimas. Tačiau nekilnojamojo turto agentai taip pat gali būti pasirengę padėti. Šiuo atveju tai tikrai ne pardavimas, o greičiau laikina nuoma.