Nekilnojamojo turto brokeriai organizuoja sandorius, susijusius su gyvenamąja ir kitų rūšių nekilnojamuoju turtu. Daugelyje šalių šie asmenys prieš pradėdami dirbti turi išlaikyti nekilnojamojo turto brokerio egzaminą. Besiruošiantys laikyti šį egzaminą turėtų susipažinti su vietiniais sutarčių įstatymais ir taisyklėmis, susijusiomis su nekilnojamojo turto pardavimu.
Siekdamos užkirsti kelią asmenims apgaule įgyti licencijas, daugelio sričių reguliavimo institucijos atlieka išsamius kandidatų į nekilnojamojo turto brokerio egzaminą patikrinimus. Todėl stojantieji į egzaminus turi surinkti informaciją, apimančią ankstesnę darbo patirtį ir buvusių darbdavių kontaktinę informaciją. Be to, reguliavimo institucijos dažnai turi žinoti esamus ir buvusius stojančiojo į egzaminą adresus. Egzaminų dieną kandidatai turi pateikti galiojančią vyriausybės išduotą asmens tapatybės dokumentą (ID), pvz., vairuotojo pažymėjimą arba pasą; tai reikia įsigyti prieš apžiūros dieną.
Paprastai nekilnojamojo turto sandoriai registruojami vietos teismo rūmuose, tačiau šių dokumentų pateikimo procesas skirtinguose regionuose skiriasi. Asmuo, besiruošiantis laikyti nekilnojamojo turto brokerio egzaminą, turi sužinoti apie pareigų įrašymo procedūras vietinėje vietovėje ir apie administracinius mokesčius, kuriuos turi sumokėti brokeriai ar nekilnojamojo turto savininkai, kad galėtų įrašyti dokumentus. Kai kuriose srityse nekilnojamojo turto savininkai turi galimybę atšaukti nekilnojamojo turto sandorius per tam tikrą laikotarpį po pardavimo. Egzaminą stojantysis turi būti susipažinęs su nekilnojamojo turto pirkėjų ir pardavėjų teisėmis atšaukti nekilnojamojo turto sandorį prieš arba po sandorio pabaigos.
Kai kuriose šalyse brokeriai privalo laikytis etikos kodekso, o tai reiškia, kad brokeriai turi atskleisti tam tikrą informaciją kitoms sandoriuose dalyvaujančioms šalims. Į nekilnojamojo turto brokerio egzaminą paprastai įtraukiami su etika susiję klausimai, o egzamino kandidatai turi įsitikinti, kad yra susipažinę su taisyklėmis, susijusiomis su atskleidimu ir atsakomybe. Be to, namų savininkai dažnai pasikliauja brokeriais, kad jie patartų užsakydami vertinimus, apžiūrėdami namus ar perkant turto draudimą. Todėl kiekvienas, norintis tapti brokeriu, turi sužinoti apie vertinimo procesą ir susijusias temas, nes tarpininko egzaminas dažnai apima klausimus šiomis temomis.
Brokeriams paprastai mokami komisiniai, tačiau kai kurių sričių įstatymai riboja komisinius, kuriuos brokeris gali gauti. Be to, kai kurie namų savininkai privalo pervesti draudimo įmokas ir nekilnojamojo turto mokesčio įmokas į depozitines sąskaitas. Tie, kurie ruošiasi laikyti nekilnojamojo turto brokerio egzaminą, turėtų ištirti naujausią informaciją apie regionines deponavimo ir komisinių taisyklių taisykles. Daugelis brokerių perka studijų vadovus, kuriuose yra visa informacija, kurią turi egzaminas, o kiti brokeriai pasikliauja žiniomis, įgytomis koledže, ir asmeniniais tyrimais, kai ruošiasi egzaminui.