Investicinio nekilnojamojo turto arba nuomojamo turto hipotekos palūkanų norma paprastai yra didesnė nei savininko naudojamo turto, pavyzdžiui, jūsų pagrindinio namo, hipoteka. Nepaisant šio fakto, vis tiek verta apsipirkti, kad rastumėte mažiausias investicinio turto palūkanų normas. Geriausias būdas rasti geriausią įmanomą pasiūlymą – apsipirkti ir palyginti savo galimybes bei žinoti, ko ieškoti.
Pirma, kartu surinkite visą informaciją apie turtą, kad susisiekę su skolintojais turėtumėte ją priešais save. Naudinga informacija apima apytikslę turto vertę, turto tipą (viena šeima, daugiabutis, dviaukštis ar keturių butų daugiabutis ir kt.), esamo hipotekos likučio sąmatą ir esamą palūkanų normą, jei tai refinansavimas. . Kai turėsite šią informaciją, galite pradėti susisiekti su hipotekos skolintojais.
Susisiekite su mažiausiai trim hipotekos skolintojais, kad surinktumėte informaciją apie naujos investicinio nekilnojamojo turto hipotekos steigimą arba esamos refinansavimą. Iš anksto praneškite atstovui, kad tai yra investicinis turtas ir kokio tipo jis yra. Jiems taip pat reikės būsto pirkimo kainos arba dabartinės vertės ir bet kokio esamo hipotekos likučio.
Atstovas pateiks tris informaciją. Jie pateiks geriausią investicinio turto palūkanų normą, kurią gali pasiūlyti, metinę procentinę normą (MN) ir uždarymo išlaidų sąmatą. Turėtumėte užsirašyti visas tris informacijos dalis ir, jei įmanoma, gauti detalų uždarymo išlaidų sąrašą.
Kai turėsite visą informaciją iš trijų ar daugiau hipotekos skolintojų, būsite pasirengę įvertinti informaciją. Pateikite informaciją greta, kad galėtumėte eiti po eilutės ir palyginti parinktis. Pirmiausia įsitikinkite, kad lyginate tos pačios rūšies hipoteką, pvz., 30 metų fiksuotą skolintojo A su 30 metų paskolos davėjo B.
Be to, norėdami rasti geriausią investicinio nekilnojamojo turto palūkanų normą, o ne palūkanų normą, į kurią pirmiausia norite žiūrėti, apsvarstykite APR, kuri apima uždarymo išlaidas ir palūkanų normą procentais, kad parodytumėte tikrąsias išlaidas. dėl hipotekos nustatymo. Net ir esant aukštesnei palūkanų normai, bet žemesnei APR, ši būsto paskola jums ilgainiui kainuoja pigiau nei būsto paskola su mažesne palūkanų norma.
Pati palūkanų norma yra norma, kuri naudojama apskaičiuojant mėnesines įmokas, už kurias esate atsakingas. Nors jūsų tikslas turėtų būti sutaupyti pinigų ilgalaikėje perspektyvoje, jei hipoteka su didesne APR, bet mažesnėmis palūkanomis labiau atitinka jūsų biudžetą, tai yra geriausia palūkanų norma už investicinį turtą jūsų finansinei padėčiai.