Sunkios savybės būna visų tipų ir dažnai lengvai pastebimos. Kitais atvejais tai padeda panaudoti konkrečią strategiją ieškant geriausių problemų turinčio turto pasiūlymų. Nelaimingų atsitikimų turinčių objektų paieškos būdai skirstomi į dvi pagrindines kategorijas – arba išvykimas ir aktyvus jų paieška, arba metodai, kurie paskatins tokių būstų savininkus susisiekti su jumis. Geras šių dviejų metodų derinys greičiausiai duos geriausių rezultatų.
Kai nekilnojamojo turto sklypas įvardijamas kaip „nelaimės ištiktas turtas“, tai yra tam tikras trumpas turtas, kurio savininkas gali būti „sunkus“, kitaip tariant, neįprastai motyvuotas parduoti turtą ir todėl nori jį pasiimti. žemesne nei rinkos kaina. Nerimą keliančias situacijas gali sukelti daugybė skirtingų aplinkybių. Skyrybos, turto areštas ir bankrotas yra keli įprasti įvykiai, dėl kurių gali tekti parduoti nekilnojamąjį turtą. Šių įvykių ir dokumentų įrašai yra vieši ir paprastai juos galima rasti vietos apygardos teismo rūmuose. Dažnai teismo rūmų įrašai yra pasiekiami elektroniniu būdu internete, todėl gali nebūti keliauti į vietą ieškant potencialių klientų.
Iš šių įrašų susirasti nekilnojamojo turto savininkų vardus ir kontaktinę informaciją yra vienas iš būdų ieškoti nelaimingų atsitikimų turinčių objektų. Taip pat yra nelaimingų savybių, kurios taip atsidūrė dėl mirties šeimoje, kurioje turtas buvo paveldėtas, galbūt jo negalinčio prižiūrėti asmens. Dažnai miręs asmuo taip pat negalėjo tinkamai prižiūrėti turto arba jis galėjo būti laisvas ilgą laiką.
Rasti šias savybes gali būti ne taip paprasta, kaip nuvykti į vietinį teismą, tačiau tai vis tiek galima padaryti. Tai veda į vieną geriausių būdų aktyviai ieškoti probleminių objektų, ty vizualiai ieškoti kaimynystėje. Geriausia ieškoti rajonų, kuriuose yra geras senesnių ir naujesnių objektų derinys, kurie kartais vadinami pereinamaisiais rajonais. Kai pradedate ieškoti, paprastai paprasta rasti nekilnojamojo turto, kuris tiesiog netelpa kaimynystėje.
Prastai prižiūrimi arba akivaizdžiai laisvi nekilnojamojo turto objektai bus gerai žinomi jų kaimynams, o kas nors netoliese tikriausiai žinos aiškiai bėdoje esančio turto savininko vardą, pavardę ir kontaktinę informaciją. Jei jie to nežino, dar kartą apsilankys vietos valdžios įstaigose. Apygardos mokesčių inspektorius turės įrašus apie tai, kas yra savininkas, ir, jei pasiseks, nurodyta kontaktinė informacija bus pakankamai aktuali, kad ją būtų galima naudoti.
Be šių metodų, išmintingas skelbimų talpinimas su tokiomis frazėmis kaip „perku namus“ ar kitomis frazėmis, kurios atkreipia nelaimės ištiktų nekilnojamojo turto savininkų dėmesį, greičiausiai sulauktų jų atsakymų. Nustačius tinkamas problemines patalpas, iššūkis tampa rasti būdą, kaip iš jų pasipelnyti. Laimei, yra būdų tai padaryti beveik visomis rinkos sąlygomis.