Yra daug skirtingų būdų sustabdyti iškeldinimą, o geriausias būdas paprastai priklauso nuo to, kokį iškeldinimo proceso tašką pasiekėte. Be to, priklausomai nuo šalies ar regiono, kuriame gyvenate, galite turėti įvairių pasirinkimų, todėl dėl tikslesnės informacijos turėtumėte pasikonsultuoti su advokatu, turinčiu konkrečių žinių apie jūsų gyvenamąją vietą. Tačiau paprastai galite sustabdyti iškeldinimą sumokėdami mokėtiną nuomos mokestį arba susitarę su nekilnojamojo turto savininku. Taip pat galite sustabdyti iškeldinimą, kovodami prieš iškeldinimą teisme, jei tik galėsite įrodyti savo gynybą.
Vienas iš pirmųjų dalykų, kurį turėtumėte žinoti, yra tai, kad nekilnojamojo turto savininkui paprastai yra neteisėta ką nors daryti, pavyzdžiui, išjungti elektrą ar vandenį arba keisti durų spynas. Jei nekilnojamojo turto savininkas daro kažką panašaus, norėdamas priverstinai iškeldinti, paprastai galite jam arba jai pareikšti ieškinį. Iškeldinimas yra teisinis procesas, kaip ir bet kuris kitas, todėl reikiamų veiksmų turi imtis asmuo, bandantis jus iškeldinti, kitaip jis ar ji gali pažeisti įstatymą.
Darant prielaidą, kad bus imtasi tinkamų veiksmų, greičiausiai jums bus suteiktas tam tikras lengvatinis laikotarpis, per kurį galėsite sumokėti nuomą, kad išvengtumėte iškeldinimo arba jį sustabdytumėte. Paprastai tai trunka nuo penkių iki dešimties dienų, todėl nekilnojamojo turto savininkas apie šį laikotarpį jums turėtų pranešti raštu. Jei per šį laiką sumokėsite nuomą ir visus nuomos sutartyje numatytus pavėluotus mokesčius, galite sustabdyti iškeldinimo procedūrą. Tačiau praėjus šiam laikui, turto savininkas gali pateikti dokumentus dėl tolimesnės iškeldinimo procedūros, dažnai vadinamos neteisėto sulaikytojo ieškiniu, prieš jus.
Apie šiuos procesus jums turėtų būti pranešta paštu teismai ir paprastai turto savininkas. Priklausomai nuo jūsų vietovės ir nuosavybės savininko, šiuo metu vis tiek galite sustabdyti iškeldinimą, sumokėdami visus įsiskolintus nuomos mokesčius, delspinigius ir teisinius mokesčius, kuriuos turėjo turto savininkas. Priešingu atveju galite pabandyti kovoti su iškeldinimu teisme ir paprastai turėsite įrodyti, kad iškeldinimas kokiu nors būdu yra neteisėtas, arba įrodydami, kad nepažeidėte nuomos sutarties sąlygų jokiu būdu, kaip teigia turto savininkas, arba parodydami kad pats iškeldinimas atliekamas neteisėtai.
JAV daugumoje valstijų yra neteisėta, kad nekilnojamojo turto savininkas bandytų jus iškeldinti dėl to, kad reikalaujate, kad turtas būtų suremontuotas, arba keršydami už skundus, kuriuos galėjote pateikti prieš jį. Jei galite įrodyti, kad iškeldinimas vykdomas dėl tokio pobūdžio problemų, galite sustabdyti iškeldinimą įrodydami, kad jis neteisėtas. Dėl to nekilnojamojo turto savininkas gali pareikšti ieškinį jūsų vardu dėl kompensacijos ir baudžiamosios žalos atlyginimo, taip pat dėl būsimų nuomos mokėjimų atsisakymo.