Norėdami tapti nauju namų inspektoriumi, kandidatas turi baigti reikiamus kursinius darbus universitete arba prekybos mokykloje ir laikyti licencijavimo egzaminą. Gavęs namų inspektoriaus licenciją, inspektorius gali padėti pirkėjams, įvertindamas naujai statomų namų saugumą ir konstrukcijų tvirtumą. Šios pareigos gali būti atliekamos savarankiškai, sudarant sutartis su naujų namų statytojais arba nekilnojamojo turto biurais, kurių specializacija yra naujų namų pardavimas. Priešingu atveju naujas namų inspektorius gali dirbti savivaldybėse, kurios reguliariai siunčia agentus ištirti naujų namų kokybės, prieš pateikiant juos į rinką ir parduodant.
Kursiniai darbai ir lauko mokymai, reikalingi norint tapti nauju namų inspektoriumi, gali būti baigti bet kurioje sertifikuotoje mokykloje, kuri siūlo laipsnį, nesvarbu, ar tai būtų technikos mokykla, ar tikroji kolegija. Dauguma vietos valdžios institucijų reikalauja nuo 60 iki 120 valandų pamokų. Šiose pamokose mokiniai mokomi atlikti namų išorės ir interjero apžiūras. Studentai mokosi analizuoti stogo dangą, vandentiekį, namo skeleto struktūrą ir elektros sistemą. Be to, mokomi prietaisų ir namų šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistemos (ŠVOK) tikrinimo būdai.
Maždaug 40–50 % mokymo gali apimti lauko darbus, kurių metu studentai vyksta į naujus namus ir analizuoja jo kokybę, prižiūrint instruktoriams, kurie taip pat yra sertifikuoti inspektoriai; Tačiau kai kurios vietos valdžios institucijos nereikalauja praktinio mokymo vietoje. Papildomi mokymai norint tapti nauju namų inspektoriumi gali apimti drenažo už namo ribų ir polinkio į pelėsį bei drėgmę namuose tyrimą. Dauguma vyriausybių taip pat reikalauja, kad inspektoriai žinotų, kaip patikrinti, ar po namais žemėje nesikaupia kenksmingų dujų, tokių kaip radonas.
Per dvejus metus nuo kursinių darbų pabaigos asmuo, siekiantis tapti nauju namų inspektoriumi, turėtų sumokėti mokestį, kad išlaikytų sertifikavimo egzaminą, į kurį bus įtraukta visa pamokų ir pamokų metu išmokta informacija. Nors daugelis savivaldybių siūlo savo egzaminus, JAV daugelis vietos valdžios institucijų remiasi Nacionalinės namų inspektorių asociacijos (NAHI) egzaminu arba Nacionaliniu namų inspektorių egzaminu, anksčiau vadintu Amerikos namų inspektorių draugijos egzaminu (ASHI). NAHI testas trunka dvi valandas ir jame yra 140 klausimų, o kitas testas yra 200 klausimų ir gali užtrukti iki keturių valandų.
Jei išlaikysite egzaminą, paskutinis žingsnis norint tapti nauju namų inspektoriumi yra kreipimasis į vietos valdžios įstaigą dėl inspektoriaus licencijos. Licencija paprastai galioja vieneriems ar dvejiems metams. Po to asmenys turi jį atnaujinti. Kai kurios vyriausybės reikalauja, kad kandidatai atliktų tam tikrą skaičių faktinių namų patikrinimų prieš gaudami licenciją – paprastai nuo 40 iki 100.