Norint tapti sertifikuotu nekilnojamojo turto valdytoju, reikalingi keturi dalykai: aukštasis išsilavinimas, susijusi darbo patirtis, sertifikavimo egzaminas ir bendravimo įgūdžiai. Sertifikuotas nekilnojamojo turto valdytojas gali rasti įsidarbinimo galimybių dirbdamas didelėse nekilnojamojo turto ir turto valdymo įmonėse. Paprastai jie dirba centriniame biure ir paprastai jiems suteikiama įmonės transporto priemonė arba automobilis, kad prireikus galėtų apsilankyti įvairiose vietose.
Yra du pagrindiniai sertifikuotų nekilnojamojo turto valdytojų tipai: gyvenamasis ir komercinis. Sertifikuoti gyvenamojo turto valdytojai paprastai yra atsakingi už kelis pastatus. Pastatai gali būti priskirti pagal geografinę vietą arba tikslinę klientų grupę. Organizacinė struktūra skiriasi priklausomai nuo įmonei priklausančių pastatų skaičiaus ir su jais susijusių problemų.
Didesnėse įmonėse sertifikuotas nekilnojamojo turto valdytojas gali turėti keletą jiems atskaitingų nekilnojamojo turto valdytojų. Ši organizacinė struktūra leidžia objekto valdytojui priimti sprendimus kasdieniais klausimais, tačiau paprastai reikia papildomų diskusijų su sertifikuotu valdytoju dėl brangaus remonto ar didelių konfliktų. Vietos nekilnojamojo turto valdytojas dažnai glaudžiai bendradarbiauja su sertifikuotu valdytoju, kad aptartų problemas ir iššūkius.
Pirmas reikalavimas norint tapti atestuotu nekilnojamojo turto valdytoju – baigti aukštesniojo išsilavinimo programą. Šios programos yra prieinamos įvairiose bendruomenės ir karjeros kolegijose. Verslo administravimo, architektūros ar vadybos universitetų absolventai taip pat yra dažni nekilnojamojo turto valdytojams.
Susijusio darbo patirtis gali apimti biuro valdymą, projektų administravimą, klientų aptarnavimo vadovą ar vadovą. Įgūdžiai, kuriuos reikia lavinti, yra susiję su prieštaraujančių prioritetų valdymu, klientų aptarnavimo teikimu ir išlaidų stebėjimu. Bet kokia patirtis dirbant su kvalifikuotais specialistais gali būti labai naudinga, nes tapus sertifikuotu nekilnojamojo turto valdytoju gali tekti pasirūpinti turto remontu.
Norėdami tapti sertifikuotu nekilnojamojo turto valdytoju, kandidatai turi užsiregistruoti Nekilnojamojo turto valdymo institute (IREM). Jie turi baigti konkrečius turto valdymo, rinkodaros, žmogiškųjų išteklių ir etikos kursus. Visi kandidatai turi pateikti tris profesines nuorodas ir savo patirties santrauką peržiūrai.
Šiame vaidmenyje labai svarbūs bendravimo įgūdžiai. Nekilnojamojo turto valdytojas didžiąją dienos dalį praleidžia kalbėdamas su žmonėmis, teikdamas informaciją ir išteklius bei planuodamas veiklą. Gebėjimas dalytis informacija ir dirbti su kitais yra labai svarbus norint sėkmingai atlikti šį vaidmenį. Neįprasta, kad nekilnojamojo turto valdytojai lanko papildomus rašytinio ir žodinio bendravimo kursus, daugiausia dėmesio skiriant verslo rašymui. Šie įgūdžiai yra svarbūs ir padeda sukurti profesionalų įvaizdį jums ir nekilnojamojo turto valdymo įmonei.