Sutarčių teisėje nuomos baseino susitarimas sudaromas, kai dvi ar daugiau šalių susitaria ką nors pasidalyti. Paprastai šalys visas išlaidas ar pajamas iš susitarimo padalija proporcingai. Baseino nuomos sutartis gali būti naudojama beveik viskam, nors ji dažniausiai naudojama sudarant nekilnojamojo turto nuomos susitarimus ir dalijantis įranga.
Nekilnojamojo turto srityje nuomos telkiniai pirmiausia naudojami išnuomoti daugiabučiams namams, kurie priklauso kelioms šalims. Pagal šią schemą valdymo įmonė paprastai bando išnuomoti visą buto pastatą. Visi pastato vienetų savininkai kaupia visas gautas nuomos pajamas ir dalijasi su pastato priežiūra susijusiomis išlaidomis. Kiekvienas savininkas gauna proporcingą grynųjų nuomos pajamų dalį. Tai galioja net savininkui, kuris tam tikru laikotarpiu neišnuomojo savo konkretaus vieneto.
Jei nuomos fondas galiausiai dirba nuostolingai, visi vienetų savininkai dalijasi nuostoliais. Paprastai vieneto savininkas turi neribotą prieigą prie savo vieneto. Kai kurie pastatai reikalauja, kad visi nauji savininkai sutiktų su privalomu baseino nuomos susitarimu prieš įsigydami įrenginį. Tokiu atveju visi savininkai turi įtraukti savo vienetus į nuomos fondą, o jų galimybė naudoti savo vienetus paprastai yra apribota tam tikru metų laiku. Valdymo įmonė paprastai samdoma išnuomoti vienetus, rūpintis turto priežiūra ir spręsti visas problemas, kurios iškyla svečiams būnant vienetuose.
Nuomos baseinai dažniausiai formuojami šalims, kurioms reikia pasidalyti įrangos nuomos išlaidas. Pavyzdžiui, gydytojai dažnai sudaro baseino nuomos sutartis dėl brangios medicinos įrangos ir medicininės apžiūros patalpų. Pagal šias sutartis vienas gydytojas gali turėti teisę naudotis įranga ir tyrimo kambariu tam tikrą savaitės dieną, o kitas gydytojas gauna kitą savaitės dieną. Šie susitarimai ypač naudingi gydytojams, kurie dirba nedidelėje praktikoje ir negali sau leisti išsinuomoti įrangos patys.
Regione, kuriame trūksta vandens, vandens rajonas gali priimti baseino nuomos politiką. Šios taisyklės paprastai yra skirtos užtikrinti, kad vanduo būtų tinkamai paskirstytas ir naudojamas rajone. Iš esmės jie veikia kaip vandens mainų rinka. Kas nors, turintis nepanaudotų vandens teisių, gali jas pasiūlyti rajonui, o rajonas išnuomoja teises žmonėms ar subjektams, kurie neturi pakankamai vandens teisių savo poreikiams patenkinti. Šis nuomojamas vanduo dažniausiai naudojamas komerciniais ar pramoniniais tikslais, pavyzdžiui, drėkinimui ir kasybai.