Kai hipotekos paraiška įtraukiama į rizikos pasirašymo procesą, pareiškėjo pateikta informacija patvirtinama. Be pagrindinės informacijos, pateiktos paraiškoje, draudikas renka oficialius dokumentus, susijusius su pareiškėjo kredito istorija, asmens tapatybe ir pajamomis. Surinkus ir patikrinus pareiškėjo informaciją, atliekama analizė.
Garantavimo procesas prasideda nuo informacijos rinkimo. Šis etapas prasideda, kai pareiškėjas pateikia pradinį prašymą dėl hipotekos. Skolintojai paprastai paprašys asmeninės informacijos, susijusios su tapatybe, gyvenamąja istorija, užimtumo statusu, pajamomis, negrąžintomis skolomis ir finansinėmis investicijomis. Jie gali prašyti vyriausybės išduoto asmens tapatybės dokumento kopijų, užsisakyti kredito ataskaitą, prašyti pateiktų mokesčių deklaracijų kopijų ir banko ataskaitų bei darbo užmokesčio čekių kopijų.
Kai draudimo procesas patenka į antrąjį etapą, visa informacija yra oficialiai patikrinta. Dalis jos gali būti patikrinta elektroniniu būdu per kompiuterines duomenų bazių sistemas arba informaciją rankiniu būdu gali patikrinti pats draudikas. Neapmokėtus skolų likučius ir mokėjimų istorijas galima patikrinti paskambinus skolintojams. Greičiausiai bus išnagrinėtos kredito ataskaitos dėl bet kokių finansinio nestabilumo požymių.
Patvirtinus paraiškoje pateiktą informaciją, skolintojas užsakys turto vertinimą. Šiame draudimo proceso etape dalyvauja tiek skolintojas, tiek skolininkas. Taip pat reikalingas būsto patikrinimas, kurį paprastai inicijuoja paskolos prašytojas. Įvertinimu siekiama įtikinti skolintojus, kad jie neskolina daugiau pinigų nei dabartinė namo rinkos vertė, o patikrinimas užtikrina, kad namas ir pagrindinės jo sistemos yra geros būklės.
Jei dėl kokių nors priežasčių būstas vertinamas mažesne nei sutarta pardavimo kaina, pardavėjui gali tekti sumažinti kainą, kad pirkėjas gautų skolintojo sutikimą. Pirkėjas ir pardavėjo nekilnojamojo turto agentai turi pakeisti pardavimo sutartį, kad būtų galima tęsti draudimo procesą. Jei patikrinus randama daiktų, kurie nukrypsta nuo būsto vertės, pvz., nesandari stogo, šiuos elementus taip pat gali reikėti pataisyti prieš patvirtinant paskolą.
Paskutinis žingsnis, kurį imasi draudikai, yra skolininko informacijos analizė. Draudikai turi nustatyti, ar paskolos pratęsimas yra finansiškai prasmingas skolintojo požiūriu. Galima atlikti skolos ir pajamų santykio analizę, be to, nustatant procentą nuo pareiškėjo bendrųjų mėnesinių pajamų, kurių reikės paskolai sumokėti. Jei skolintojui prasminga pratęsti paskolą, jis rekomenduos patvirtinti hipotekos paraišką.