Nusavinimas apima nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą ar kitokio pobūdžio turtą paėmimą arba atėmimą iš turto savininko. Paprastai nusavinimas įvyksta tada, kai vyriausybė konfiskauoja asmens žemę, kad ją naudotų plačioji visuomenė. Pavyzdžiui, jei vyriausybė stato greitkelių sistemą, kuri eina per asmens žemę, vyriausybė gali nuspręsti konfiskuoti žemę, kad užbaigtų greitkelį. Daugumoje šalių vyriausybė už žemės paėmimą nekilnojamojo turto savininkui mokėtų pagrįstą mokestį. Šiais laikais daugelis šalių ekspropriacijos terminą vartoja pakaitomis su žymiu domenu, privalomu pirkimu ir privalomu įsigijimu.
Ekspropriacijos samprata kyla iš marksizmo, kuris palaiko idėją, kad vyriausybė turėtų būti atsakinga už pagrindines pramonės šakas ir didelį turtą. Mąstymo procesas, susijęs su privačios žemės paėmimu, buvo skatinti visuomenę su vienodo socialinio statuso nariais, užkertant kelią keletui asmenų turėti visą žemę. Pagal tradicines marksistines teorijas ekspropriacija turėjo įvykti nemokant nuosavybės savininkams už konfiskuotą žemę.
Net ir šiais laikais kai kurios vyriausybės privatiems piliečiams nieko nemoka už nusavintą turtą. Tačiau dauguma vyriausybių suteikia nekilnojamojo turto savininkui pagrįstą kompensaciją už savininko žemės paėmimą. Pavyzdžiui, JAV, Kanadoje ir Prancūzijoje įstatymai reikalauja, kad vyriausybė, nusavindama turtą, mokėtų teisingą kompensaciją. Anglija, Vokietija ir Australija taip pat įpareigoja mokėti teisingą kompensaciją už nusavintą žemę.
Ekspropriacijos išmoka siekiama, kad savininkas taptų sveikas, nepaisant jo žemės praradimo. Kai kuriose šalyse nuosavybės savininkas turi teisę prašyti papildomos kompensacijos už žemę, jei mano, kad vyriausybė nesumokėjo sąžiningo atsiskaitymo. Administracinis komitetas, derybų taryba arba teismas paprastai sprendžia ginčus, susijusius su mokėjimais už žemę. Paprastai šalys gali tik konfiskuoti turtą, esantį jų teritorijoje.
Be kelių tiesimo, valdžios institucijos dažnai konfiskuoja žemę mokykloms, komunalinėms paslaugoms, geležinkeliams ar viešiesiems pastatams statyti. Nors nekilnojamojo turto nusavinimas yra vienas iš labiausiai paplitusių nusavinimo būdų, valdžios institucijos taip pat gali konfiskuoti kitus dalykus. Pavyzdžiui, vyriausybė gali nuspręsti konfiskuoti franšizės sutartį. Vyriausybės taip pat gali paimti žemę, kuri yra pavojinga visuomenei, siekdama užtikrinti visuomenės saugumą. Vyriausybė gali naudoti konfiskuotą žemę sau arba leisti ja naudotis trečiajai šaliai, kad ją būtų galima toliau naudoti visuomenei.