5/5 ARM hipoteka yra paskolos galimybė potencialiems būsto pirkėjams, kai palūkanų normos keičiasi arba yra reguliuojamos po tam tikro laikotarpio. 5/5 ARM hipotekos atveju būsto paskolos palūkanų norma koreguojama po penktųjų hipotekos metų. Po to palūkanų norma koreguojama kas penkerius metus, kol baigsis būsto paskolos terminas. Ši hipotekos sutartis yra naudinga tiems, kurie planuoja išsikraustyti iš namų po penkerių metų arba tikisi, kad kada nors ateityje padidės pajamos už didesnes būsto paskolos įmokas.
Daugelis žmonių turi tikslą turėti būstą, tačiau palyginti nedaugelis turi kapitalo, reikalingo būstui įsigyti. Dėl to būsto paskolos yra naudinga priemonė norintiems įsigyti būstą. Hipotekos skolintojas suteikia pirkėjui paskolą, kuri padengia didžiąją dalį būsto įsigijimo kainos, o pirkėjas grąžina paskolą kartu su palūkanomis įprastomis dalimis. Atsižvelgiant į pirkėjo finansinę padėtį, 5/5 ARM hipoteka gali būti protingas hipotekos pasirinkimas.
5/5 ARM hipotekos specifika yra pačiame pavadinime. ARM yra sutrumpintas nuo reguliuojamos palūkanų normos hipotekos, o tai reiškia, kad palūkanų norma, kurią būsto savininkai moka už hipotekos paskolą, po kurio laiko bus pakoreguota arba pakeista. Tai prieštarauja fiksuotų palūkanų hipotekai, kai palūkanų norma išlieka tokia pati visą paskolos laikotarpį. 5/5 ARM atveju norma išlieka tokia pati penkerius metus, vėliau koreguojama šeštais metais ir kas penkerius metus po to.
Kai būsto pirkėjas pasirenka 5/5 ARM hipotekos paskolą, jis paprastai gauna naudos iš iš pradžių mažų palūkanų. Laikui bėgant ir pasiekus kiekvieną 5 metų etaloną, šios normos paprastai ir toliau kils, nors paprastai santykinai nedideliais žingsniais. Pasibaigus paskolai, palūkanų mokėjimai gali būti žymiai didesni, nei buvo pradžioje.
Dauguma pirmą kartą būstą perkančių asmenų vis dar uždirba mažiau pajamų, nei galėtų gauti vėliau. Dėl šios priežasties 5/5 ARM hipoteka gali būti naudinga, nes pradžioje mokėjimai yra lengvi ir pradeda augti tik tada, kai pirkėjai paprastai gali susidoroti su didesniais mokėjimais. Kita vertus, pirkėjai, kurie nesitiki ilgai gyventi name, gali pasirinkti 5/5 ARM ir parduoti būstą, kol palūkanos dar nepakils per didelės.