8 skyrius yra Jungtinių Valstijų būsto ir miestų plėtros departamento (HUD) vykdoma programa, teikianti pagalbą mažas pajamas gaunančioms šeimoms išsimokėtinai. 8 skyriaus nuomotojas yra savininkas, kuris nuomoja butus 8 skyriaus nuomininkams. Pagal 8 skyriaus programą HUD moka savininkui dalį nuomos, o nuomininkai moka likusią dalį. 8 skyriaus savininko nauda yra ta, kad dalis nuomos mokesčio garantuojama tol, kol nuomininkas išlieka tinkamas, o savininkas atitinka HUD reikalavimus. HUD mokama suma priklauso nuo nuomininko pajamų ir nuomos kainos.
Daugelis įprasto savininko pareigų yra 8 skyriaus savininkui. Pavyzdžiui, jis vis tiek turi patikrinti nuomininkus ir surinkti jiems priklausančią nuomos dalį. Tačiau 8 skyriaus savininkai turi papildomą atsakomybę dalyvauti kasmetiniuose patikrinimuose ir laikytis 8 skyriaus reikalavimų. 8 skyriaus tikslas – mažas pajamas gaunantiems asmenims suteikti švarius ir saugius namus. Jei nuomotojas nesuteiks to būsto pagal HUD standartus, jis gali prarasti subsidiją.
Kasmetiniai patikrinimai užtikrina, kad 8 skyriaus nuomotojas teikia nuomininkams HUD reikalavimus būstui. Jei butas yra geros būklės, subsidijos dažnai bus tęsiamos. Jei inspektorius nustato problemą, nuomotojas dažnai turi 30 dienų jai išspręsti. Jei problema nebus išspręsta per šį laiką, nuomotojas gali netekti subsidijų. Nuomotojas taip pat gali prarasti subsidijas, jei nuomininkas netenka 8 skirsnio reikalavimų.
8 skyriaus nuomotojas taip pat skiriasi nuo kitų savininkų tuo, kad jam reikia HUD patvirtinimo, jei nori padidinti nuomos mokestį. Daugeliu kitų atžvilgių 8 skyriaus savininkas yra toks pat kaip ir bet kuris kitas savininkas. Pavyzdžiui, nuomotojas taip pat yra atsakingas už užstato gavimą iš nuomininko, nors tam tikslui jis gali atsiimti tik pirmojo mėnesio nuomos mokestį. 8 skirsnis taip pat neprisiima atsakomybės už nuomininko padarytą žalą. Jei nuomininkas sugadina turtą, nuomotojui gali tekti persekioti nuomininką už atpildą.
Norėdamas tapti 8 skyriaus savininku, asmuo gali užpildyti prašymą savo vietinėje valstybinėje būsto agentūroje (PHA), kad jo turtas būtų įtrauktas į sąrašą. Kai jis turės būsimą nuomininką, jis turėtų juos patikrinti ir, jei priimtina, paprašyti HUD patvirtinimo. Po patikrinimo 8 skyriaus nuomotojas turi pasirašyti nuomos sutartį su nuomininku mažiausiai metams. Jam taip pat gali tekti pasirašyti sutartį su HUD ir į nuomą įtraukti HUD pateiktą priedą. Jei pasirinks, nuomotojas taip pat gali paskelbti, kad jis pats priima 8 skyriaus nuomininkus ir vadovautis atitinkamomis procedūromis, jei pasirinks 8 skyriaus nuomininką.