Daugelis žmonių laukia tos dienos, kai nebereikės mokėti už namą ar automobilį, o nuosavybė bus laisva ir laisva. Tokia nuosavybė, kai turtui vis dar nelieka hipotekos, paskolų ar įkeitimų, vadinama gera nuosavybės teise arba aiškia nuosavybės teise. Turėdami aiškią nuosavybės teisę, jūs visiškai valdote savo turtą ir tik jūs arba bet kas kitas, kuris kartu su jumis valdo turtą, turite teisę į jį.
Būtų klaidinga manyti, kad aiškus pavadinimas nereiškia, kad ir toliau neatliksite tam tikrų mokėjimų. Pavyzdžiui, jei ant automobilio yra aiškus pavadinimas, gali tekti kasmet mokėti už automobilio registraciją, taip pat gali tekti turėti minimalią automobilio draudimo sumą. Jei būstas ar kitas turtas nemokamas ir aiškus, tai nereiškia, kad valstija ar federalinė agentūra kasmet neprašys nekilnojamojo turto mokesčių. Jei nesumokėsite šių mokesčių, mokesčių reikalaujanti agentūra gali susigrąžinti jūsų namus.
Taip pat galite turėti aiškią nuosavybės teisę į nuosavybę, kurios jums nepriklauso. Jums gali priklausyti namelis ant ratų, bet ne žemė, kurioje jis stovi. Tai reiškia, kad kiekvieną mėnesį turite mokėti patalpų nuomą, kad galėtumėte toliau gyventi ten, kur gyvenate. Nesumokėjus patalpų nuomos gali būti iškeldinta iš žemės, kurioje yra jūsų namas.
Kartais žmonės pamiršta pajamų mokesčio lengvatas, kai yra skolingi būstui ir neturi aiškaus pavadinimo. Kai mokate namą JAV, iš savo metinių pajamų turite išskaičiuoti visas palūkanas. Kai būstas bus laisvas ir aiškus, galite atsidurti didesnių mokesčių kategorijoje. Kita vertus, nemokėdami hipotekos kiekvieną mėnesį galėsite sau leisti šiek tiek didesnį mokesčių tarifą.
Kartais prasminga, ypač su nuosavybės teise, įkeisti turtą, norint gauti paskolą už dalį jo vertės. Jūs nebeturėsite gero titulo, bet jei naudosite naują hipoteką savo būstui pagerinti, galite padidinti savo būsto vertę arba pardavimą stabilioje būsto rinkoje. Vertė geros ar kylančios būsto rinkoje gali viršyti jūsų investicijų sumą, o tai rodo naudą imantis naujos hipotekos pagal aiškią nuosavybės teisę.
Būtina paminėti būsto rinką. Aiškus pavadinimas reiškia, kad jums priklauso tik jūsų namas, tačiau nuosavybės vertei įtakos turi dabartinės būsto kainos ir svyravimai. Aiškūs automobilių pavadinimai, nebent jie yra reti arba klasikiniai, paprastai reiškia, kad automobilio vertė stabiliai krenta. Daugumos automobilių vertė mažėja dėl amžiaus, ridos ir bet kokio nusidėvėjimo.