Amortizuota paskola – tai paskola, kurios mokėjimai kiekvieną mėnesį yra vienodi. Kiekvienu mokėjimu sumokama dalis paskolos palūkanų ir dalis pagrindinės sumos arba pasiskolintos sumos. Šio tipo paskola gali būti visa, ty mokėjimai liks tokie patys iki nustatyto laikotarpio, kai paskola bus išmokėta. Iš dalies amortizuotos paskolos taip pat reiškia, kad pasibaigus nustatytam mokėjimo laikotarpiui turi būti atliktas didelis papildomas mokėjimas, vadinamas balioniniu mokėjimu.
Paprastai paskola automobiliui gali būti amortizuota paskola. Ypač pirmaisiais paskolos mėnesiais didžioji mokėjimo dalis greičiausiai bus skirta palūkanoms. Labai mažai išankstinių mokėjimų iš tikrųjų sumokės pagrindinę sumą, nes už paskolą iš anksto imamos visos palūkanos. Taigi su bet kokia tokio tipo paskola palaipsniui didėja pagrindinės sumos mokėjimas ir mažėja palūkanų mokėjimas, nors įmokos suma yra ta pati.
Šios rūšies paskolos trūkumas pirmaisiais keleriais metais yra tas, kad realiai turimo turto procentas gali būti labai mažas. Amortizuota paskola transporto priemonei paprastai yra taškas, kai automobilio perpardavimo vertė yra daug mažesnė nei tikroji suma, kurią būtų skolinga už automobilį, jei būtų išmokėta nedelsiant.
Šis apverstas poveikis atsiranda dėl to, kad išleidote tiek mažai faktinėms pagrindinėms sumoms ir tiek daug palūkanoms. Paprastai išmokėjimo suma yra mažesnė už visą mokėtiną paskolos sumą. Tai gali neatitikti tikrosios automobilio vertės.
Jei pažvelgtumėte į būsto amortizuotą paskolą, pamatytumėte tą patį poveikį, jei būsto vertė sumažėtų. Pavyzdžiui, 15 metų 100,000 7 JAV dolerių (USD) amortizuotos paskolos su 900% palūkanomis mokėjimas yra beveik 300 USD per mėnesį. Pirmaisiais metais mokama pagrindinė suma svyruoja nuo 400 iki 500 USD už mėnesinę įmoką. Didesnė įmokos suma, apie 600-XNUMX USD, sumoka paskolos palūkanas.
Pirmųjų šios amortizuotos paskolos metų pabaigoje gali būti sumokėta 3600–4200 USD pagrindinės sumos. Jei tais metais namo vertė nukrenta 10,000 XNUMX USD ir namą reikia perparduoti, tai būtų padaryta nuostolingai, o tai turės įtakos bet kokio pradinio įnašo dydžiui, kurį būtų galima atgauti. Net dvejus ar trejus metus suėjus mokėjimams, mažėjanti nekilnojamojo turto vertė gali reikšti, kad pardavus būstą galima visiškai prarasti pradinį įnašą.
Paprastai galima įgyti daugiau nuosavybės teisių į turtą, sumokėjus papildomas sumas į pagrindinę paskolos sumą. Dažniausiai pirmiausia reikia pasidomėti, ar paskolą suteikianti agentūra leis papildomai mokėti pagrindinei sumai. Be to, reikia įsitikinti, kad mokėjimai pagrindinei sumai yra aiškiai pažymėti ir juos įskaito bankas ar paskolų bendrovė. Kartais papildomas amortizuotos paskolos mokėjimas laikomas ankstyvu kito numatyto mokėjimo pradžia. Būtinai patikrinkite, ar bankas iš tikrųjų kredituoja šiuos mokėjimus „į pagrindinę sumą“.