Antrieji namai yra nuosavybės valdos, kuriose savininkas kiekvienais metais naudojasi turtu ribotą laiką. Neįprasta, kad antrieji namai yra savaitgalio išvyka arba vasaros mėnesių atostogų vieta. Yra daug privalumų, susijusių su antrojo būsto turėjimu, įskaitant mokesčių lengvatas ir galimybę susikurti investiciją vėlesniems metams.
Perkant antrą gyvenamąją vietą dažnai laikomasi tos pačios bendros schemos, kaip ir perkant pagrindinę gyvenamąją vietą. Investuotojas organizuoja finansavimą, dažnai hipoteką su vietine skolinimo institucija. Kai kuriais atvejais antrojo būsto finansavimas gali būti atliktas bendradarbiaujant su hipotekos įmone, kad būtų sudarytas paketas, pagal kurį nekilnojamojo turto savininkas pagrindinei ir antrai gyvenamajai vietai hipoteką suteikia tam pačiam skolintojui. Mainais skolintojas gali pasiūlyti būsto savininkui konkurencingesnę palūkanų normą už abiejų nekilnojamojo turto paskolas.
Svarbu pažymėti, kad nors antrieji namai dažnai laikomi atostogų namais, jie paprastai nėra naudojami kaip nuomojamas turtas. Nuomojamo būsto tikslas – apgyvendinti nuomininkus į namą daugiau ar mažiau nuolat; savininkas realiai neplanuoja gyventi name. Tačiau tai nereiškia, kad savininkas negali gauti pajamų trumpam nuomodamas antrą būstą, pavyzdžiui, savaitgaliui ar savaitei čia ir ten ištisus metus. Atsižvelgiant į taikomus mokesčių įstatymus, tokio pobūdžio veikla neturės įtakos turto, kaip antrojo būsto, statusui. Tačiau verta pasitarti su mokesčių ekspertu, kad nustatytų, ar taip yra jūsų šalyje.
Daugelis žmonių pasirenka išlaikyti antrą namą kaip mokesčių atskaitą. Daugelyje šalių namų savininkai gauna reikšmingas mokesčių lengvatas, susijusias su hipotekos įmokos suma kasmet už turtą. Atsižvelgiant į bendrą savininko finansų struktūrą, šių atskaitymų gali pakakti, kad savininkas nebūtų priskirtas aukštesnei mokesčių grupei ir dėl to jam neliktų papildomų mokesčių.
Be mokesčių lengvatų, antrasis namas yra gera investicija į ateitį. Darant prielaidą, kad investicinio turto vertė laikui bėgant didės, tikėtina, kad savininkas vėliau parduos antrą būstą, gaudamas didelį pelną. Pinigai, gauti iš investicijų, gali padėti labai patogiai praleisti pensijos metus ir sumažinti nerimą, kad reikės išgyventi iš ribotų pajamų.
Nors yra daug finansinių pranašumų, susijusių su antrojo būsto turėjimu, yra ir kitų privalumų. Antroji gyvenamoji vieta kaime, prie ežero ar paplūdimyje gali būti ideali vieta pabėgti, kai kasdienio gyvenimo spaudimas tampa didžiulis. Galimybė atitrūkti nuo kasdienio streso ir pasisemti energijos draugiškoje ir saugioje aplinkoje gali padėti po savaitgalio ar kelių dienų lengviau sugrįžti į kasdienybę ir pozityviai žiūrėti į reikalingas užduotis.