Antrinė hipotekos rinka yra rinka, kurioje hipotekos paskolos ir susijusios paslaugų teisės perkamos ir parduodamos tarp subjektų, kurie suteikė šias paskolas, ir tų, kurie pasinaudotų tais skolos pasirinkimo sandoriais, kad sukurtų hipoteka užtikrintus vertybinius popierius. Veikla tokio tipo rinkose daugelyje pasaulio šalių yra stipri, o ši veikla dažnai laikoma vienu iš sveikos ekonomikos požymių. Antrinės hipotekos rinkos aktyvumo lygis gali turėti tam tikrą poveikį naujų skolininkų gebėjimui užtikrinti hipoteką, taip pat dabartinių hipotekos turėtojų gebėjimui refinansuoti esamas hipotekas.
Vykdydamas bendrą vadinamojo hipotekos vamzdyno funkciją, nėra neįprasta, kad skolintojas parduoda didelę dalį hipotekos antrinėje hipotekos rinkoje. Tai dažnai valdoma sujungiant tas hipotekas į vertybinius popierius, kuriuos vėliau galima parduoti investuotojams keliais skirtingais būdais. Šie hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai gali būti parduodami kaip rizikos draudimo fondai, pensijų fondai arba kaip vertybiniai popieriai, susiję su draudimo bendrove.
Viena iš tiesioginių antrinės hipotekos rinkos teikiamų pranašumų yra kapitalo injekcija pradiniams skolintojams. Turėtą kapitalą galima panaudoti klientams siūlomoms paslaugoms plėsti, taip pat iš dalies aprūpinti išteklius, reikalingus naujoms hipotekoms tvirtinti ir išduoti. Žvelgiant iš šios perspektyvos, antrinės hipotekos rinkos egzistavimas yra naudingas vartotojams, nes jis padeda pagerinti kvalifikuoto pareiškėjo galimybes gauti hipoteką ir tapti būsto savininku.
Tiems, kurie perka vertybinius popierius per antrinę hipotekos rinką, šis turtas gali būti nuolatinės grąžos šaltinis, darant prielaidą, kad ekonomika išliks stabili ir su tomis hipotekomis susijusio pagrindinio turto vertė bent išsaugoma. Stiprioje rinkoje investuotojas gali nuspręsti įsigyti hipoteka užtikrintus vertybinius popierius ir laikyti juos tam tikrą laikotarpį, o tada perparduoti už kursą, kuris yra žymiai didesnis nei pradinė pirkimo kaina. Priklausomai nuo vertybinių popierių veiklos rezultatų, investuotojas gali nuspręsti išlaikyti investiciją kelerius metus arba ne ilgiau kaip kelis mėnesius. Kaip ir bet kuriai investicinei veiklai, yra tam tikra nuostolių rizika, tačiau jei investuotojas tiksliai numato rinkos judėjimą, galima parduoti tuos vertybinius popierius, kol jie nepradėjo nukristi žemiau pradinės pirkimo kainos, ir išvengti nuostolių. .