Butas mansarda – tai butas, esantis viršutiniame pastato aukšte, šis terminas paprastai vartojamas kalbant apie butus aukštybiniuose pastatuose. Mansarda paprastai vertinama kaip prabangus nekilnojamasis turtas ir gali būti labai brangus, ypač dėl to, kad užima visą aukštą. Mansardinio buto istorija yra gana įdomi ir iliustruoja, kaip keičiasi architektūros tendencijos.
Architektūrine prasme mansarda – tai konstrukcija ant pastato stogo, kuri užima mažiau nei pusę stogo. Istoriškai mansarda buvo naudojama mechanikai, pavyzdžiui, lifto sistemos valdikliams, šildymo ir vėsinimo sistemoms ir kt. Mansarda dažnai buvo šiek tiek daugiau nei lūšnelė ar pavėsinė ir tikrai nebuvo laikomas pageidaujamu nekilnojamuoju turtu.
1920-aisiais Niujorke, kai amerikiečiai turėjo pinigų deginti ir žmonės norėjo tuo pasinaudoti, gimė idėja sukurti prabangų butą viršutiniame pastato aukšte ar aukštuose. Pirmieji apartamentai mansarda paskelbė naujieną, o apartamentai mansarda greitai tapo būtina daugiaaukščių pastatų savybe, nes keli viršutiniai aukštai buvo skirti mansarda. Butas mansardoje toli gražu nėra nepageidaujama vieta, o nekilnojamojo turto pasaulyje tapo grietinėle.
Viršutiniai apartamentai dėl rimtos priežasties yra stipriai susiję su prabanga. Be prabangaus dydžio, apartamentai mansarda dažnai būna kelių lygių ir paprastai turi didelę lauko erdvę, pavyzdžiui, terasą arba kiemelį. Mansarda taip pat yra prabangiai įrengta, su kruopščiu interjero dizainu ir geriausia įranga – nuo aukščiausios klasės prietaisų iki unikalių ir brangių grindų. Mansardos namų kainos dažnai yra itin didelės, nesvarbu, ar perkate, ar nuomojate, o tokio nekilnojamojo turto nuosavybė paprastai apsiriboja turtingiausiems visuomenės nariams.
Į mansardinį butą dažniausiai patenkama atskiru liftu. Gyventojai taip pat gali naudotis įvairiomis statybos paslaugomis, pavyzdžiui, pasiimti ir pristatyti viską nuo cheminio valymo iki vakarienės; pastato darbuotojų rezervacijos restoranuose ir renginiuose; ir kitos konsjeržo paslaugos, už kurias kitiems pastato gyventojams gali tekti mokėti priemoką.
Dėl didelės mansardos buto kainos dauguma nekilnojamojo turto agentų ir nuomos agentūrų net nerodys mansardinio aukšto, kol klientas nepateiks įrodymų, kad gali mokėti. Tai sukurta siekiant sumažinti mansarda, kai jis patenka į rinką, slankiojančių palėpėje ir išvengti milžiniško laiko švaistymo dirbant su klientais, kurie iš tikrųjų negali sau leisti mansardinio aukšto. Paprastai šiuos butus tvarko specialistai, dirbantys tik su aukščiausios klasės nekilnojamuoju turtu.