Užstatas yra viena iš labiausiai paplitusių skolinimo sutarčių. Sudarant tokio tipo sutartis, paskola yra užtikrinama arba užtikrinama tam tikros rūšies užstatu. Jei skolininkas nevykdo paskolos įsipareigojimų, paskolos davėjas turi teisę perimti to užstato kontrolę kaip priemonę kompensuoti nuostolius, atsiradusius dėl to, kad skolininkas nesumokėjo negrąžintos skolos. Užstato pobūdis skirsis, priklausomai nuo paskolos sutarties tipo, o nekilnojamasis turtas, akcijos ir obligacijos, o kartais net toks turtas kaip meno kūriniai ar papuošalai bus laikomi priimtinais.
Hipotekos paprastai sudaromos kaip garantuoti vekseliai. Pagal šį scenarijų dauguma skolintojų panaudos su paskola įsigytą turtą kaip vekselio užstatą. Laikotarpiu, kai skolininkas kas mėnesį moka hipotekos įmokas, skolintojas išlaiko palūkanas už tą turtą. Visiškai apmokėjus vekselį, paskolos davėjas atsisako visų pretenzijų į nekilnojamąjį turtą, o skolininkas valdo turtą be jokio turto arešto ar kitokio reikalavimo tam turtui. Kol mokėjimai bus pervedami pagal užstato sąlygas, skolintojas nebandys areštuoti turto. Jei mokėjimai neatliekami laiku, skolintojas gali nuspręsti pasinaudoti savo teise paskelbti hipotekos įsipareigojimų nevykdymą ir imtis teisinių veiksmų, reikalingų užstatu laikomam turtui areštuoti.
Kitų tipų paskolos taip pat gali būti struktūrizuotos kaip užstatas. Paskolos automobiliui dažnai reikalauja, kad už paskolos pajamas įsigyta transporto priemonė būtų nurodyta kaip užstatas tos paskolos laikotarpiu. Net ir privataus skolinimo situacijose, kai draugas ar šeimos narys suteikia paskolą mylimam žmogui, sandorio sąlygos gali reikalauti, kad gavėjas paskolą užtikrintų tam tikros rūšies turto įkeitimu. Kol skolintojas mano, kad užstatu siūlomas turtas yra lygus paskolos sumai ir tikėtina, kad ši vertė išliks tol, kol bus visiškai apmokėta paskola, beveik bet kokio tipo turtas gali būti naudojamas kaip užstatas. asmeninis apsaugotas raštelis.
Kaip ir daugumoje paskolos sutarčių, garantuotame raštelyje taip pat nurodomos sąlygos, susijusios su palūkanų taikymu paskolos galiojimo laikotarpiu. Dažnai palūkanų norma yra fiksuota, o tai reiškia, kad ta pati palūkanų norma yra taikoma negrąžintam paskolos likučiui nuo pradžios datos iki tos dienos, kai pilnai atsiskaitoma už paskolą. Kitose obligacijose bus vadinamos kintamos arba kintamos palūkanų normos, leidžiančios skolintojui koreguoti palūkanų normą, atsižvelgiant į vyraujančias vidutines palūkanų normas platesnėje ekonomikoje. Taip pat yra paskolų su užstatu, kurių palūkanų norma prasideda fiksuota arba kintama, pavyzdžių, tačiau skolininkui suteikiama galimybė tam tikrais momentais per paskolos laikotarpį pakeisti palūkanų tipą.