Suvaržymas yra tam tikras nuosavybės apribojimas, kuris gali trukdyti jo perleidimui. Suvaržymai gali turėti įtakos nuosavybės teisei arba gali būti lėšų apribojimų forma. Abiem atvejais suvaržymas riboja laisvą naudojimąsi turtu ar lėšomis, kol bus išspręstas klausimas. Suvaržymai būna įvairių formų.
Vienas iš klasikinių atvejų, kai atsiranda suvaržymas, yra nekilnojamojo turto kontekste. Kai kurie suvaržymų pavyzdžiai yra nekilnojamojo turto įkeitimas, negrąžintos hipotekos, servitutai, nesumokėti turto mokesčiai arba aktų apribojimai. Visi šie suvaržymai yra susieti su nekilnojamojo turto nuosavybės teise, jie gali apsunkinti arba uždrausti nuosavybės teisės perleidimą, kol jie nebus išspręsti. Suvaržymai taip pat gali turėti įtakos nuosavybės teisėms į kitų tipų turtą, pvz., automobilio nuosavybės teises.
Apskaitoje suvaržymas gali būti laikomas tam tikra lėšų rūšimi. Kai sąskaita yra suvaržyta, tai reiškia, kad lėšos yra atidedamos finansinės atsakomybės reikalavimams įvykdyti. Nors lėšos laikomos sąskaitos dalimi, jų negalima išleisti, nes jos laikomos sąskaitai apmokėti. Apmokėjus sąskaitą, suvaržymas atleidžiamas ir lėšos įrašomos kaip išlaidos. Kolegijos ir universitetai taip pat gali vartoti terminą „apsunkinimas“, nurodydami studento paskyros blokavimą, kuris nebus panaikintas, kol studentas nesumokės.
Apsunkinimo apskaita naudojama įvairiais atvejais. Tai gali suklaidinti žmones, kurie nėra susipažinę su ja, nes fondų statusas gali būti ne iš karto aiškus. Jis taip pat gali būti naudojamas norint per daug išpūsti sąskaitos turinį, atrodytų, kad sąskaita užpildyta lėšomis, nors iš tikrųjų lėšos gali būti apribotos ir jau skirtos naudoti kitur.
Prieš įsipareigojant vykdyti sandorį, svarbu suprasti, kaip suvaržymas paveiks sandorį. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto atveju žmonės, pradedantys trumpalaikį pardavimą, turi žinoti, kad bankas turi galutinį žodį dėl turto pirkimo kainos, nes jam priklauso nuosavybės teisės įkeitimas ir jis neatleis turto arešto, jei nebus patenkintas. . Taip pat svarbu prieš perkant prekę, kuri gali būti suvaržyta, ištirti, kad įsitikintumėte, jog problemos nėra. Pavyzdžiui, asmuo, perkantis turtą su nesumokėtais nekilnojamojo turto mokesčiais, paveldės šias išlaidas ir susijusius mokesčius, o mokesčių agentūra gali parduoti turtą, kad jas susigrąžintų.