Suvaržymo atleidimas yra teismo pareigūno pasirašytas ir pateiktas dokumentas, kuriame nurodoma, kad areštas buvo panaikintas. Daugeliu atvejų turto areštas yra pastaba, nurodanti, kad skolininkas yra įsiskolinęs ir turi turto akcijų, kol ši skola bus sumokėta. Turto atleidimo dokumentai taip pat gali būti duodami tiems, kurie nėra skolingi, jei jiems priklauso nekilnojamasis turtas su ankstesnio savininko įkeitimu.
Turto teisės yra dokumentai, pateikti teismui siekiant užtikrinti skolos užstatą. Pavyzdžiui, jei kas nors paima hipoteką, paskolos davėjas arba bankas gali turėti turto areštą perkamam namui. Taip užtikrinama, kad negrąžinus pinigų, kaip reikalaujama pagal sutartas sąlygas, bankas gali perimti namą. Sumokėjus paskolą bankas pasirašytų arešto aktą, kuriame būtų nurodyta, kad jie nebeturi jokių pretenzijų į turtą.
Kartais suvaržymo atleidimo prireikia asmeniui, kuris nebuvo skolingas skolos, dėl kurios buvo nustatytas areštas. Pavyzdžiui, jei namas buvo sulaikytas ir pradinis savininkas praranda namą dėl mokesčių nemokėjimo, kažkas kitas gali nusipirkti namą su vis dar galiojančiais areštais. Juos tektų pakelti, kol namą vėl būtų galima parduoti. Norėdami tai padaryti, naujajam savininkui greičiausiai reikės kreiptis į nekilnojamojo turto advokatą, kuris kreiptųsi į teisėją dėl turto arešto panaikinimo.
Kai kuriais atvejais arešto panaikinimas gali būti nereikalingas. Pavyzdžiui, būsto su turto suvaržymu pirkimas galėtų būti parduotas praėjus dešimčiai metų nuo paskutinio turto įkeitimo. Taip yra todėl, kad teismo sprendimai ir suvaržymai galiausiai baigiasi, jei asmuo, kuriam buvo skolingas, nepareiškia savo reikalavimo į turtą.
Kartais, net jei nekilnojamojo turto savininkas techniškai nėra skolingas, suvaržymo atleidimas gali būti nesuteiktas. Jei taip atsitiks, savininkui gali tekti kreiptis į teismą, kad būtų bandoma priversti šalis, suteikusias turto areštą, jį panaikinti. Tai gali baigtis vienu iš dviejų būdų. Pirma, suvaržymas gali būti panaikintas ir turtas išvalytas. Antra, nekilnojamojo turto savininkas gali būti priverstas sumokėti dalį buvusio savininko skolos, kad būtų panaikintas turto areštas.