Išieškojimo pareiškimas pateikiamas, kai turto arešto turėtojas pateikia pranešimą, kad perimtų turtą dėl to, kad skolininkas negrąžino skolos. Paraiškos paprastai pateikiamos teismo rūmuose ir daugeliu atvejų teisėjas turi patvirtinti arba atmesti prašymą. Patvirtinus turto arešto paraišką, turto arešto turėtojas gali susitarti, kad perimtų nuosavybės teisę į turtą arba jį parduotų.
Daugeliu atvejų turto arešto paraiškos yra susijusios su hipoteka ir kitomis būsto paskolomis. Tokių paskolų terminai dažnai trunka iki 30 metų, o skolininkas turi mokėti kas mėnesį, kol bus grąžinta skola. Paskola neįvykdoma, jei skolininkas nesumoka reguliariai suplanuoto mokėjimo, nors kai kuriose šalyse skolintojai turi 90 ar daugiau dienų lengvatinį laikotarpį, kol skolintojas gali pateikti arešto paraišką. Atsižvelgiant į tikslią paskolos sutartį ir vietinius įstatymus, skolininkas gali turėti galimybę sudaryti paskolos pakeitimo planą su skolintu, kaip alternatyvą turto areštui. Jei skolintojas atima iš turto, pardavimas organizuojamas, o pajamos iš pardavimo priskiriamos negrąžintai skolai.
Be skolintojų, kiti subjektai gali įkeisti nekilnojamąjį turtą. Daugelio šalių mokesčių institucijos turi juridinę teisę įkeisti būsto areštą, jei savininkas nesugeba sumokėti nekilnojamojo turto ar net pajamų mokesčio. Kreditoriai ir paslaugų teikėjai taip pat gali bandyti įkeisti nekilnojamąjį turtą, jei turto savininkas nesugeba sumokėti pradelstos skolos. Vienam turtui gali būti taikomos kelios suvaržymo teisės, tačiau daugelyje šalių bet kuris turto arešto turėtojas gali pateikti turto arešto paraišką, net jei turto savininkas neatsiliko nuo pagrindinės hipotekos.
Kai kuriose vietose, įskaitant daugumą JAV vietų, galioja įstatymai, leidžiantys turto arešto turėtojui pateikti paraišką dėl turto arešto nesikreipiant į teismą. Tokiais atvejais į hipotekos sutartį įtraukta pirkimo-pardavimo sąlyga, suteikianti turto suvaržymo turėtojui teisę perimti turto kontrolę, kai tik suvaržymas neįvykdomas. Suvaržymo turėtojai privalo pateikti teismo rūmuose pareiškimą dėl turto arešto, tačiau raštininkas, o ne teisėjas, turi patvirtinti pareiškimą, o turto savininkas neturi galimybės ginčyti paraiškos.
Dėl infliacijos spaudimo nekilnojamojo turto kainos daugelyje šalių laikui bėgant linkusios kilti. Suvaržymo turėtojai dažnai gali uždirbti pelno pardavę būstą, kuriam išimtas turtas. Esant dideliam nuosmukiui, būsto kainos kartais krenta, tokiu atveju būsto vertė gali nukristi žemiau nesumokėtos skolos likučio. Tokiose situacijose skolintojas gali patirti nuostolių dėl būsto uždraudimo. Todėl kai kurie turto arešto turėtojai recesijos metu palankiau žiūri į paskolos pakeitimo planus.