Atostogų būsto mainai yra dviejų šalių apsikeitimas namais. Galima išsinuomoti namą, daugiabutį būstą, butą ar kitokio tipo gyvenamąją vietą pirmiausia atostogoms, todėl turtas nėra pagrindinė savininko gyvenamoji vieta; tradiciškai du būsto savininkai vienu metu apsikeičia nakvynės namuose, nors paprastai yra galimybių išsinuomoti kažkieno namą, kai tas asmuo vienu metu nesinuomoja. Atostogų būsto mainų trukmė gali būti nuo savaitgalio iki kelių savaičių.
Narystės organizacijos ar nuomininkų tinklai internete dažnai palengvina apsikeitimą atostogų būstais. Paprastai kažkas prisijungia prie grupės ir tada gali paskelbti informaciją apie savo atostogų būstą arba paskelbti išsamią informaciją apie nuomos tipą, kurio jis ar ji ieško. Dažnai su tokiomis žinynų paslaugomis susijusios nominalios išlaidos – vienkartinis mokėjimas arba mėnesinis nario mokestis. Kitas žingsnis paprastai reiškia, kad namų savininkai ir nuomininkai susisiekia vienas su kitu, o tada, radę atitikmenį, sudaro rašytinį susitarimą.
Vienas iš atostogų būsto mainų pranašumų yra tas, kad turtas paprastai yra savininko antrieji namai, todėl jis paprastai yra prieinamas. Atostogų būsto keitimas taip pat suteikia lankstumo, susijusių su kelionės planais, ir dažnai apskritai yra pigesnis. Namų keitimas paprastai suteikia daugiau privatumo, erdvės ir geresnių patogumų nei viešbutis. Visiškai įrengta virtuvė ir skalbykla paprastai reiškia, kad mažiau pinigų galima išleisti valgymui ir apmokėjimui už kitas paslaugas, o kai kurie namų mainai apima nuolaidas įėjimui į lankytinas vietas ir kitas pinigų taupymo galimybes. Kitas galimas keitimosi namais pranašumas yra tas, kad nuomininkas gali patirti vietovę kaip vietinis, o ne jaustis turistu.
Galimas atostogų būsto mainų trūkumas yra tas, kad jis gali netikti tiems, kurie nori keliauti iš karto. Kai kurie kelionių ekspertai rekomenduoja leisti nuo keturių iki šešių mėnesių, kad būtų galima rasti tinkamą atitiktį. Taip pat tarp namo savininko ir nuomininko gali kilti nesusipratimų ar nepatenkintų lūkesčių. Tačiau iš anksto aiškiai susitarus, šių problemų paprastai galima išvengti.
Kai kurie žmonės nori dalyvauti netiesioginiuose namų mainuose. Šiuo atveju viena šalis išsinuomoja atostogų būstą, tačiau ji neprivalo siūlyti nuosavo būsto mainams. Jei savininkas yra keitimosi vasarnamiais tinklo narys ir nėra suinteresuotas tuo pačiu metu išsinuomoti nekilnojamąjį turtą, daugelis tinklų savininkui pasiūlys kreditą, kurį galės panaudoti, kai jis nuspręs išsinuomoti kito asmens vasarnamį.
Atostogų būsto keitimo procesas paprastai apima tam tikras diskusijas apie lūkesčius. Pavyzdžiui, kai kurie namų savininkai neleidžia rūkyti, vaikų ar augintinių. Nuomos sutartyje paprastai pateikiamos gairės, kaip naudotis namais ir mokėti už komunalines bei kitas išlaidas, taip pat rūpintis naminiais gyvūnais ar augalais. Be to, nuomojami vasarnamiai dažnai apima prieigą prie pramogų, todėl galima iš anksto aptarti išsamią informaciją apie naudojimosi baseinu, teniso kortais ar kitomis zonomis, kurioms gali prireikti specialų leidimą arba papildomų mokesčių, procedūrų.