Nekilnojamojo turto atsakomybė – tai teisinė atsakomybė, susijusi su nekilnojamojo turto naudojimu, pardavimu ir prekyba. Tai kelia susirūpinimą brokeriams ir agentams, užsiimantiems nekilnojamojo turto pardavimu, taip pat žmonėms, kurie turi arba valdo nekilnojamąjį turtą, ypač investicinį turtą, kai žmonės naudoja turtą kaip pajamų šaltinį. Žmonės gali imtis tam tikrų veiksmų, kad apsisaugotų nuo atsakomybės problemų, taip pat žmonės gali įsigyti draudimą tam tikroms žinomoms problemoms padengti. Draudimo agentai gali teikti konkrečias konsultacijas savo klientams, atsižvelgdami į jų poreikius.
Vienas iš nekilnojamojo turto atsakomybės aspektų yra susijęs su nekilnojamojo turto pardavimu. Pardavimas gali būti teisiškai sudėtingas ir reikalauja sutarčių bei kelių skirtingų veiksmų. Įvairiais taškais žmonės gali būti atsakingi už tokius dalykus kaip nesugebėjimas tiksliai atstovauti nuosavybei, neapsaugoti savo klientų interesų ir nepaisyti pardavimo proceso aspektų. Klientai gali pareikšti ieškinį tarpininkams ir agentams dėl žalos atlyginimo, o didelių pardavimų atveju atlyginimai gali būti labai dideli. Pavyzdžiui, jei agentas nepateikia informacijos, kurią ji turi pasiūlyti pagal įstatymą, pirkėjas, sužinojęs problemą, gali pareikšti ieškinį, kad sumokėtų už problemos ištaisymą.
Nekilnojamojo turto savininkų atsakomybė gali apimti daugybę temų: nuomininkų sužalojimų dėl netinkamos priežiūros iki teisinės atsakomybės už nuomininkų netinkamą nuosavybės naudojimą. Galimas civilinės atsakomybės draudimas. Draudimas gali padėti padengti bylinėjimosi išlaidas, taip pat išmokėti išmokas tuo atveju, jei teisėjas ar prisiekusiųjų komisija nuspręstų ieškovui atlyginti žalą. Kai kuriais atvejais žmonėms gali prireikti laikytis įstatymų arba nekilnojamojo turto paskolos sąlygų.
Kita nekilnojamojo turto atsakomybės ribojimo taktika yra priversti žmones pasirašyti atsisakymus. Pavyzdžiui, kai bankai parduoda užblokuotus namus, pirkėjams siūlo juos tokius, kokie yra. Žmonės negali pareikšti ieškinį dėl turto trūkumų, kuriuos rado po pardavimo, nes pardavėjas yra apsaugotas deklaracija, kokia yra tokia, kokia yra. Taip pat asmuo, vykdantis verslą, kuriame žinoma rizika yra sužalojimai, pavyzdžiui, lynų trasa, gali reikalauti, kad klientai pasirašytų atsakomybės atsisakymą, kad apsaugotų turtą ir įmonės savininką nuo kostiumo.
Atsakomybė už nekilnojamąjį turtą apima daugybę teisinių temų. Norint gauti tikslesnę ir naudingiausią informaciją, dažniausiai reikia kreiptis į advokatą, besispecializuojantį šioje temoje. Žmonės, nerimaujantys dėl atsakomybės, gali susitikti su nekilnojamojo turto teisininku, kad aptartų situaciją ir veiksmus, kurių jie gali imtis, kad apsisaugotų. Teisės mokesčiai gali skirtis, tačiau dažnai yra verti kainos, nes advokatas gali sutaupyti pinigų, pateikdamas pasiūlymus, kaip kontroliuoti, apriboti ir spręsti nekilnojamojo turto atsakomybę.