Nekilnojamojo turto srityje atsiskaitymo mokestis yra mokestis, kuriuo padengiamos išlaidos, viršijančios sumą, kurią asmuo sumoka pirkdamas ar parduodamas turtą. Atsiskaitymo mokesčiai gali apimti įvairių rūšių išlaidas, bet dažnai apima tokius dalykus kaip paraiškos ir advokato mokesčiai, paskolos suteikimo mokesčiai ir mokesčiai už nuosavybės paieškas. Į atsiskaitymo mokesčius taip pat gali būti įtraukti mokesčiai už patikrinimą ir įvertinimą bei mokesčiai už dokumentų pateikimą atitinkamoms agentūroms. Šie mokesčiai gali skirtis priklausomai nuo nuosavybės perdavimo informacijos, taip pat nuo hipotekos skolintojo iki hipotekos skolintojo.
Taip pat vadinami uždarymo išlaidomis, kai kurie dažniausiai pasitaikantys atsiskaitymo mokesčiai yra paraiškos ir paskolos suteikimo mokesčiai. Dažnai skolintojas arba hipotekos brokeris apims mokesčius, apimančius paskolos paraiškos apdorojimą ir kartu su ja susijusią kredito patikrą. Kita vertus, paskolos suteikimo mokestis padengia hipotekos parengimo išlaidas. Kai kuriose hipotekos sutartyse šis mokestis vadinamas draudimo arba administraciniu mokesčiu. Kartais į paskolos suteikimo mokestį taip pat įeina skolintojo advokato mokesčiai ir notaro patvirtinimo mokesčiai.
Taškai taip pat yra atsiskaitymo mokesčio rūšis. Taškai yra mokesčiai, kurie imami vieną kartą ir dėl jų galima susitarti su skolintoju, kad būtų sumažinta palūkanų norma, kurią skolininkas mokės už hipoteką mainais į tam tikrą sumą iš anksto. Pavyzdžiui, iš anksto sumokėjus 1,000 XNUMX USD (USD), gali vienu procentu sumažinti asmens palūkanas, mokamas per paskolos laikotarpį. Kai kuriose jurisdikcijose taškai, sumokėti atsiskaitymo metu, taip pat gali būti atskaitomi mokesčiais.
Vertinimo ir namų apžiūros mokesčiai taip pat dažnai įtraukiami į atsiskaitymo išlaidas. Prieš skolintojui suteikdamas hipoteką tam tikram turtui, paprastai išsiunčiamas vertintojas, kuris nustato, kiek turtas yra vertas. Skolintojai taip pat gali reikalauti, kad profesionalus namų inspektorius patikrintų nekilnojamojo turto struktūrą ir ieškotų tokių problemų kaip termitai įrodymų. Vertintojai ir namų inspektoriai ima mokesčius, kurie dažnai įtraukiami į atsiskaitymo mokesčių sumą.
Daugeliu atvejų pardavėjo mokami atsiskaitymo mokesčiai yra derinami. Siekdamas, kad jo būstas būtų patrauklesnis ar lengviau perkamas, pardavėjas gali sutikti sumokėti vieną ar kelis atsiskaitymo mokesčius, kuriuos paprastai moka pirkėjas. Pardavėjo pagalba apmokėti atsiskaitymo mokestį paprastai yra teisėta, jei pardavėjo indėlis yra išsamiai aprašytas oficialioje pirkėjo ir pardavėjo sutartyje ir nepažeidžia jokių skolintojo nustatytų sąlygų.