Advokatas yra situacija, kai kas nors pripažįsta ir priima įstatyminių teisių perdavimą. Klasikinė situacija, kai įvyksta įtarimai, kai turtas parduodamas, o turto nuomininkai pirkėją pripažįsta naujuoju nuomotoju. Žmonės taip pat gali pripažinti teismo, kuris paprastai neturi jiems jurisdikcijos, teises pasitelkdami advokatą. Yra daug būdų, kaip kas nors gali advokatuoti, pradedant oficialios sutarties pasirašymu ir baigiant apsistojimu nuomojamame būste po pardavimo, kad būtų parodytas naujo savininko sutikimas.
Šios sampratos šaknys glūdi feodalizme. Kai valdovas norėjo parduoti ar perleisti turtą, nuosavybės teisės negalėjo būti perleistos be nuomininkų sutikimo. Šis procesas buvo skirtas suteikti nuomininkams galimybę atsisakyti naujo šeimininko, jei jie to nori. Šiuolaikinėje epochoje nuomininkai negali blokuoti turto pardavimo ar perdavimo atsisakydami advokato, tačiau jie gali pasirinkti išvykti be nuobaudos, nebent į jų nuomos sutartį įtraukta įgaliojimo sąlyga.
Jei nuomos sutartyje yra įgaliojimo sąlyga, tai reiškia, kad nuomininkas sutinka pagerbti naują savininką, jei turtas pasikeičia, kol nuomininko nuomos sutartis vis dar galioja. Naujasis nuomotojas savo ruožtu turi sutikti laikytis nuomos sąlygų. Tais atvejais, kai į nuomos sutartį neįtraukta įgaliojimo sąlyga, nuomininkai informuojami, kai turtas parduodamas, ir jie turi galimybę pasilikti ir galbūt pasirašyti formą, nurodydami, kad atpažįsta naująjį nuomotoją arba išvyksta.
Įgaliojimo sąlyga yra viena iš daugelio priežasčių, kodėl nuomininkai visada turėtų atidžiai perskaityti savo nuomos sutartis ir paprašyti, kad prieš pasirašant būtų paaiškintos dalys, kurių jie nesupranta. Dėl ilgalaikės nuomos ar kompleksinės komercinės nuomos patartina pasikonsultuoti su teisininku, kad jis peržiūrėtų nuomos sutarties sąlygas ir patvirtintų, kad jos yra palankios ir priimtinos. Gali būti ypač svarbu žinoti, ar yra arba nėra įgaliojimo sąlygos.
Jei nuomininko nuomotojas nurodo, kad turtą parduoda ar susigrąžina bankas, nuomininkai turėtų susipažinti su galimybėmis, jei įgaliojimo sąlyga nėra nuomos sutarties dalis. Nuomininkai gali norėti žinoti, kad nors jie gali pasirinkti advokatą, naujasis savininkas gali laikytis nuomos sąlygų arba ne.