Atvirkštinės hipotekos paskolos yra metodas, kurį senjorai gali naudoti norėdami gauti nuosavo kapitalo savo namuose neparduodami. Šios paskolos yra panašios į būsto nuosavybės paskolas, nors ir pagrindinė suma, ir palūkanos atidedamos tol, kol būsto savininkas užima patalpas. Išdavus atvirkštines hipotekos paskolas, pagrindinės sumos palūkanos ir visi kiti mokesčiai pridedami prie bendros skolos vertės ir turi būti sumokėtos, jei būsto savininkas persikelia arba mirs. Yra minimalios amžiaus ribos, kurių reikia laikytis norint kreiptis dėl grįžtamosios hipotekos paskolos, taip pat maksimalios sumos, kurias galima pasiskolinti, nepaisant būsto vertės. Kai kurios išlaidos, susijusios su atvirkštinėmis hipotekos paskolomis, apima inicijavimo mokesčius, įvertinimus ir hipotekos draudimą.
JAV, norint imti atvirkštinę hipoteką, asmuo paprastai turi būti vyresnis nei 62 metų. Jis taip pat turi turėti nuosavą kapitalą, turėdamas laisvą ir švarų namą arba skolindamas mažiau, nei jis vertas. Nuosavybės procentas, kurį jis gali panaudoti, paprastai priklauso nuo jo amžiaus, o vyresnio amžiaus senjorams leidžiama gauti daugiau nuosavybės. Atvirkštinės hipotekos paskolos sąlyga, namo savininkas paprastai turi padengti esamas hipotekos paskolas pajamomis, prieš išleisdamas jas kitu būdu. Daugeliu atvejų būsto savininkas taip pat turės užbaigti bet kokias bankroto procedūras prieš suteikdamas atvirkštinę hipoteką.
Paprastai galima gauti atvirkštines hipotekos paskolas tiek statomiems namams, tiek mobiliesiems namams, tačiau pastariesiems dažnai keliami kiti reikalavimai. Kad būtų galima gauti atvirkštines hipotekos paskolas, namai ant ratų paprastai turi būti pastatyti ne anksčiau kaip 1976 m. ir turėti nuolatinį pamatą. Nepriklausomai nuo namo tipo, dažnai keliami kiti reikalavimai. Būsto savininkai paprastai turės kreiptis konsultacijos dėl sprendimo imti atvirkštinę hipoteką, kad jie tiksliai suprastų, kaip šios paskolos veikia ir galimos pasekmės.
Po to, kai namo savininkas paėmė atvirkštinę hipoteką, jam paprastai leidžiama gyventi namą likusį savo gyvenimą. Jis išlaiko teisėtą nuosavybės teisę į turtą, o atvirkštinės hipotekos paskolos paprastai neturi būti patenkintos tol, kol savininkas išeis iš namų arba mirs. Namo savininkui paprastai leidžiama palikti patalpas net 364 dienoms, pavyzdžiui, dėl ilgesnės slaugos ar reabilitacijos, kol paskolos davėjas gali reikalauti sumokėti atvirkštinę hipoteką. Panašiai, bet kurie palikimo paveldėtojai paprastai turi vienerius metus nuspręsti, ką daryti su būstu, jei miršta namo savininkas.