Kai būsto kainos smarkiai mažėja, tai gali sukelti didelę problemą žmonėms, turintiems būsto hipoteką. Daugelis žmonių gali būti skolingi daugiau pinigų, nei šiuo metu vertas jų namas. Tai vadinama aukštyn kojomis apversta hipoteka.
Yra ir kitų rūšių paskolos, kurios beveik iš karto apsiverčia aukštyn kojomis. Jei asmuo finansuoja naują automobilį ir neturi nemažo pradinio įnašo, paskola automobiliui greitai gali būti įvertinta brangiau nei automobilis yra vertas. Paprastai paskolos automobiliui sąlygos trunka ne ilgiau kaip penkerius metus, o dauguma žmonių neketina parduoti automobilių iš karto. Neįprasta bandyti parduoti automobilį, kai vis dar už jį mokate. Jei tai padarysite, tikriausiai būsite skolingi paskolų bendrovei.
Apverstas būsto hipoteka gali sukelti labai didelių problemų, ypač su antrinės rizikos ir palūkanų hipotekomis. Kadangi draudimo įmokos yra didesnės su antrinės rizikos paskolomis, pagrindinės sumos mokėjimai yra daug mažesni. Paskolos tik su palūkanomis yra dar blogesnės, nes pagrindinė suma nėra mokama. Tai reiškia, kad jei būsto vertė krenta, jūs turite mažai pinigų, sumokėtų pagrindiniam mokesčiui. Nedidelis būsto vertės sumažėjimas gali sukelti apverstą hipoteką.
Kai ekonominiai laikai sunkūs ir vyrauja darbo praradimas, žmonėms gali tekti parduoti savo namus, nes jie negali sau leisti mokėti būsto paskolos arba jiems gresia būsto areštas. Bankas dažniausiai prisiima finansinių nuostolių, kai įvyksta turto areštas, tačiau toks veiksmas taip pat kenkia buvusio būsto savininko kreditui. Kai įvyksta turto areštas arba pardavimas, ankstesnis savininkas pasitraukia be nieko ir bet kokios investicijos ar buvęs nuosavas kapitalas namuose prarandamas dėl mažėjančios būsto vertės.
Tai gali kelti rimtą susirūpinimą, kai žmonės turi aukštyn kojomis apverstą hipoteką. Išskyrus atvejus, kai paskolos gavėjas nori, kad bankas atimtų turtą, būstas paprastai negali būti parduotas be rimtos žalos jo kreditui. Pakartotinis būsto įkeitimas taip pat nėra išeitis, nes dauguma skolintojų gali paskolinti pinigų tik iki dabartinės būsto vertės. Jei paskolos gavėjas staiga negali sumokėti įmokų, padėtis yra sunki.
Įvairiose pasaulio vyriausybėse vyksta tam tikras judėjimas, siekiant sukurti daugiau sistemų tokioje situacijoje atsidūrusiems žmonėms, kurie negali sau leisti mokėti mokėjimų. Ypač nuo antrinių hipotekos paskolų krizės JAV JAV vyriausybė išnagrinėjo daugybę idėjų, kaip pertvarkyti hipotekas aukštyn kojomis, kad namų savininkai galėtų išlaikyti savo namus, o bankai patirtų mažiau nuostolių. Ekonomistai pataria, kad jei skolininkai gali pasilikti aukštyn kojomis apverstą hipoteką, galiausiai tai gali būti naudinga. Kylant būsto kainoms, už būstą įsiskolinti pinigai gali būti žymiai mažesni už būsto rinkos vertę, o tai vėliau reiškia pelną.