Fondo faktorius yra tam tikros rūšies vertybinių popierių likučio dalis, kuri dar turi būti grąžinta investuotojui. Skaičius naudojamas tik tam tikro tipo turtu ir hipoteka užtikrintiems vertybiniams popieriams. Fondo faktorius gali būti rodiklis, nurodantis, kiek užstato lieka šiuose vertybiniuose popieriuose.
Turtu pagrįstas vertybinis popierius yra toks, kurio turėtojas gauna pajamų iš turto, sudarančio vertybinį popierių. Paprastai tai bus kelių smulkaus turto rinkinys, kurio investuotojas paprastai nenorėtų paimti atskirai. Savo ruožtu dauguma šių vertybinių popierių yra sujungti, o tai reiškia, kad jie yra padalinti keliems investuotojams.
Geriausiai žinomas užstatas yra hipoteka. Tai yra tada, kai investuotojai perka teises gauti pajamas iš hipotekos turėtojų mokėjimų. Tokiu būdu bankai suburs kelias hipotekas ir parduos teises gauti įmokas. Paprastai investuotojai už vertybinį popierių sumokės mažiau nei visos pajamos, kurias jie galiausiai turėtų uždirbti. Žinoma, jie taip pat prisiima riziką, kad kai kurie hipotekos turėtojai nesumokės savo lėšų.
Grupės koeficientas tiesiog nurodo, kiek pradinių paskolų, kurioms taikoma garantija, dar reikia grąžinti. Koeficientas rodomas kaip santykis 1, panašiai kaip beisbolo pataikymo rodiklis. Tai reiškia, kad, pavyzdžiui, jei pusė visos sumos dar turi būti grąžinta, telkinio koeficientas nurodomas kaip 500. Padauginus baseino koeficientą iš pradinio baseino likučio, bus parodyta, kiek liko sumokėti.
Jungtinėse Amerikos Valstijose kiekvieną mėnesį skelbiamas Ginnie Mae, Fannie Mae ir Freddie Mac hipoteka užtikrintų vertybinių popierių telkinio faktorius. Tai yra vyriausybės remiamos įmonės, kurios išleidžia didžiąją dalį hipoteka užtikrintų vertybinių popierių. Vyriausybės parama suteikia tam tikrą garantiją, kad investuotojai gaus atlyginimą.
Yra keletas baseino faktoriaus naudojimo būdų. Vienas iš jų yra leisti potencialiems investuotojams žinoti, kiek „vertės“ liko tam tikroje fondo dalyje. Tai gali padėti jiems įvertinti teisingą kainą, jei jie nori išpirkti kito investuotojo akcijas.
Kitas telkinio faktoriaus panaudojimas yra skirtas atsižvelgti į paskolų užstatą, ty į hipoteka padengtą turtą. Jei koeficientas tam tikru etapu yra mažesnis nei paprastai tikimasi, tai gali reikšti, kad hipoteka buvo grąžinta greičiau. Tai savo ruožtu padidina tikimybę, kad kai kurios būsto paskolos bus visiškai grąžintos. Tai sumažintų nekilnojamojo turto, įtraukto į fondą, skaičių ir padidintų proporcingą riziką, kilusią, jei kuris nors hipotekos turėtojas neįvykdytų mokėjimų.