Kas yra bendroji sauga?

Bendrieji vertybiniai popieriai – tai hipoteka užtikrinti vertybiniai popieriai, kuriems panaudotos paskolos arba hipotekos, išduotos per paskutinius kalendorinius metus. Paprastai bendrasis vertybinis popierius yra šiek tiek mažesnės vertės nei ilgalaikis vertybinis popierius, kuris yra hipoteka užtikrintas vertybinis popierius, kuris naudoja paskolas arba hipotekas, kurios egzistuoja ilgiau nei vienerius kalendorinius metus. Nors šių vertybinių popierių vertė yra mažesnė nei senesnių investavimo galimybių, bendrieji vertybiniai popieriai taip pat yra pigesni ir gali būti patrauklūs daugeliui investuotojų.

Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl bendrasis vertybinis popierius išleidžiamas mažesne palūkanų norma, yra ta, kad pagrindinės hipotekos arba paskolos, kuriomis užtikrinamas vertybinis popierius, egzistuoja nepakankamai ilgai, kad būtų laikomos stabiliomis. Taip yra todėl, kad tokių skolinių įsipareigojimų nevykdymo dažnis tradiciškai laikomas didesniu per pirmuosius dvylika mėnesių po jų išleidimo. Kai tais pirmaisiais metais skolų mokėjimai išlieka aktualūs, pasitikėjimas šių paskolų ir hipotekos stabilumu didėja. Tai savo ruožtu turi įtakos bendrojo vertybinio popieriaus vertei, todėl jis gali būti laikomas stabiliu arba patyrusiu.

Nors bendrojo vertybinio popieriaus vertė yra mažesnė nei kitų hipoteka garantuotų opcionų, pirkimo kaina taip pat yra šiek tiek mažesnė. Tai padeda kompensuoti dalį rizikos, kurią investuotojai prisiima pirkdami vertybinį popierių, kurio pagrindinis turtas nepasirodė stabilus. Investuotojai, manantys, kad su vertybiniais popieriais susijęs pagrindinis turtas išgyvens pirmuosius metus ir kad grąža verta prisiimtos rizikos, dažnai pastebės, kad tokio tipo investicijos gali būti pelningos.

Kaip ir bet kurios rūšies investicinės veiklos atveju, investuotojai turėtų atidžiai išnagrinėti skolinių įsipareigojimų, kuriais remiamas bet koks bendras vertybinis popierius, pobūdį. Skirdami laiko suprasti tų paskolų ir hipotekos pobūdį ir susidaryti idėją, kad šios skolos gali būti laiku padengtos, bus lengviau sutelkti dėmesį į investicijas, kurios greičiausiai atneš grąžą. Tuo pačiu metu tokio pobūdžio veikla taip pat padidins tikimybę nustatyti bendrąjį vertybinį popierių, kuris yra padengtas paskolomis ir hipoteka, kurios rizika yra didesnė nei investuotojui atrodo patogu. Darant prielaidą, kad investuotojas teisingai įvertina tų pagrindinių skolinių įsipareigojimų stabilumą, pastangos atidžiai įvertinti investicijos gyvybingumą gali užkirsti kelią nuostoliams, tuo pačiu leidžiant investuotojui pereiti prie perspektyvesnio pasirinkimo.