Bendruomenės plėtros trestas yra investavimo galimybė, daugiausia dėmesio skirianti nekilnojamajam turtui, kuri taip pat skirta teikti naudą visai bendruomenei. Tai specifinis nekilnojamojo turto investicinis trestas arba REIT, kuris savo investicijas sutelkia į nekilnojamojo turto tipus, kurie padės nuskriaustiems bendruomenės nariams arba pagerins gyvenimo kokybę rajone. Investuotojai į bendruomenės plėtros trestą uždirba pinigų už patikos fondo įsigytas hipotekos palūkanas arba patikos fondui priklausančio nekilnojamojo turto kapitalą. Tokie trestai turi nuosekliai dėti pastangas padėti bendruomenei pasirinktomis investicijomis.
Daugeliui investuotojų rūpi ne tik galimų investicijų pelningumas, bet ir pinigų panaudojimo būdas. Tokie investuotojai gali taip pat norėti, kad jų pinigai būtų skirti visuomenės gerinimui, kaip ir uždirbti daug pinigų. Visuomenės gerinimo per investicinius pinigus koncepcija yra bendruomenės plėtros fondo, kuriame tipinės investicijos į nekilnojamąjį turtą derinamos su filantropiniais motyvais, esmė.
Daugeliu atvejų bendruomenės plėtros fondas yra įsteigtas taip pat, kaip ir bet kuris kitas nekilnojamojo turto investicinis fondas. Investuotojai gali pirkti patikos akcijas atviroje rinkoje arba investuoti į investicinį fondą, kuriame daugiausia dėmesio skiriama nekilnojamajam turtui. Patikos fondas gali investuoti į kapitalą pirkdamas namus ar nuomojamą nekilnojamąjį turtą. Tai taip pat gali apimti investicijas į skolą perkant hipoteką iš kitų skolintojų.
Kai nekilnojamojo turto rinka yra geros būklės, šie REIT gali būti ypač pelningi jų investuotojams. Bendruomenės plėtros trestas šias pelningas investicijas sutelkia į tas nekilnojamojo turto galimybes, kurios daro teigiamą poveikį visuomenei. Jungtinėse Valstijose tokie patikos fondai paprastai turi atitikti Bendrijos reinvestavimo įstatymą, Kongreso aktą, numatantį, kad investicijos turi būti sutelktos ir prieinamos visoms visuomenės dalims, nepaisant socialinės padėties ar aplinkybių.
Taigi bendruomenės plėtros fondas gali pasirinkti iš daugybės investicijų, skirtų gyvenimo sąlygoms konkrečioje bendruomenėje pagerinti. Tai gali padėti aprūpinti mažas pajamas gaunančius būstus bendruomenei, kurioje gyvena daug neturtingų piliečių. Nuo stichinės nelaimės smarkiai nukentėjusios bendruomenės atkūrimas yra dar vienas pavyzdys, kaip pasitikėjimas gali būti naudingas visuomenei. Šiais būdais investuotojai į tresto fondą gali bandyti padėti bendruomenėms ir asmenims, kuriems reikia pagalbos, kartu tenkindami savo finansinius rūpesčius.